UNIDAD DE INVERSIÓN. ARRENDADA HASTA EL 31/03/2026. TASA DE CAP 4%. Residencia de condominio de 1 dormitorio y 1 baño, completamente nueva y orientada al noreste, con amplio balcón en el PATAGONIA, un desarrollo de 12 pisos recién completado en South Harlem. Lavadora/secadora LG de tamaño completo con ventilación. 641 pies cuadrados (60 m2) de interior. 86 pies cuadrados (8 m2) de exterior.

Grandes ventanas. Pisos de roble blanco de tablones anchos. HVAC central.

La cocina abierta cuenta con encimeras de mármol Calacatta y salpicaderos Rocchetta. Electrodomésticos GE, Whirlpool y Kitchen-Aid.

Baño decorado con mosaico y azulejos de porcelana, con lavabo de cuarzo Mountain Carrara y gabinetes de madera texturizada.

Diseñado por Aufgang Architects y construido en 2023 por Press Builders, el PATAGONIA se encuentra a solo 6 cuadras de Central Park, justo al norte del distrito histórico, cerca de la Universidad de Columbia, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall y una amplia variedad de restaurantes y tiendas. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market y Whole Foods están todos cerca, con aperturas programadas de Trader Joe's y Target este año en el Urban League Empowerment Center.

El PATAGONIA está idealmente situado dentro de un lugar cultural con museos, galerías y opciones de entretenimiento, incluidos los locales de música en vivo y lounges nocturnos que exhiben la vibrante vida nocturna de Harlem.

Conveniente para el transporte con fácil acceso a las líneas de metro 2, 3, 4, 5 y 6, y los autobuses 102, M7 y el Crosstown de la Calle 116. Conserje a tiempo parcial durante las horas pico y servicios de conserje virtual combinan funcionalidad óptima con tecnología y seguridad de vanguardia.

Las comodidades incluyen: terraza en la azotea común del suroeste con parrilla de gas, gimnasio completo con luz natural, sala de juegos, sala de bicicletas, sala de paquetes y almacenamiento de carriolas.

Se permiten mascotas.

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LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA ESTÁN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE DEL PATROCINADOR. NÚMERO DE ARCHIVO CD21-0219. Las representaciones artísticas y renderizados por computadora, fotografías, acabados de decoración interior, accesorios, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos. El patrocinador no hace representaciones ni garantías, excepto en lo que se pueda establecer en el Plan de Oferta. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 3/31/2026. CAP RATE 4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.