UNIDAD DE INVERSIÓN. ALQUILADA HASTA EL 31/12/2025. TASA DE CAP 2%. Precio increíble. Actúe rápido. Residencia de condominio de 2 habitaciones y 2.5 baños, esquina, orientada al noreste, con balcón en el PATAGONIA, un desarrollo de 12 pisos recién completado en Harlem Central. Vistas de la ciudad. Ventanas grandes. Pisos de roble blanco de tablones anchos. Lavadora/secadora LG de tamaño completo y ventilación. HVAC central. 1303 pies cuadrados (121 m2) de interior y 85 pies cuadrados (8 m2) de exterior.

Sala/comedor.

La cocina abierta cuenta con encimeras de mármol Calacatta y salpicaderos de Rocchetta. Electrodomésticos GE, Whirlpool y Kitchen-Aid.

Baño decorado con mosaico y azulejos de porcelana, con vanidad de cuarzo Mountain Carrara y gabinetes de madera texturizados.

Diseñado por Aufgang Architects y construido en 2023 por Press Builders, el PATAGONIA está ubicado a solo 6 cuadras de Central Park, justo al norte del distrito histórico, cerca de la Universidad de Columbia, el Parque Marcus Garvey, el Parque Morningside, el Plaza Mall del East River y una amplia variedad de restaurantes y tiendas. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market y Whole Foods están todos cerca, con la apertura de Trader Joe's y Target prevista para este año en el Centro de Empoderamiento de la Liga Urbana.

El PATAGONIA está idealmente situado en un punto cultural caliente de museos, galerías y opciones de entretenimiento, incluidos los lugares de música en vivo y los lounges nocturnos que exhiben la vibrante escena nocturna de Harlem.

Conveniente para el transporte con fácil acceso a las líneas de metro 2, 3, 4, 5 y 6, y los autobuses 102, M7 y el Crosstown de la Calle 116. Servicios de conserjería a tiempo parcial y portero virtual combinan funcionalidad óptima con tecnología y seguridad de vanguardia.

Las comodidades incluyen: terraza común en la esquina suroeste con parrilla de gas, gimnasio completamente equipado con luz natural, sala de juegos, sala de bicicletas, sala de paquetes y almacenamiento para cochecitos. Se permiten mascotas.

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LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA ESTÁN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE DEL PATROCINADOR. NÚMERO DE ARCHIVO CD21-0219. Las representaciones artísticas y renderizados por computadora, fotografías, decoraciones interiores, acabados, accesorios, electrodomésticos y muebles se proporcionan con fines ilustrativos. El patrocinador no hace representaciones ni garantías excepto las que puedan estar establecidas en el Plan de Oferta. Oportunidad de vivienda equitativa.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/31/2025. CAP RATE 2%. Amazing Price. Act Fast. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath condominium residence with balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.