OPORTUNIDAD DE NEGOCIO RARA EN EAST WILLISTON: Gasolinera 100% lista para operar y taller mecánico de 3 bahías. Propiedad esquina de 100' x 95' ubicada en 295 Hillside Ave. Familiar, de propiedad y operación durante más de 30 años, esta ubicación cuenta con un tráfico masivo de 15,000 a 25,000 autos diarios.
DESTACADOS DE LAS INSTALACIONES: 4 bombas con una capacidad total de 18,000 galones (10k Regular; 8k Super/Diesel dividido). La importante actualización de 2014 incluyó la recuperación ambiental completa e instalación de tanques de fibra de vidrio de doble pared. Todas las bombas y el equipo mecánico son de propiedad limpia y clara e incluidos en la venta (excepto la máquina de inspección de NYS).
POTENCIAL DE CRECIMIENTO: Oportunidad masiva para convertir el taller mecánico de 3 bahías con acceso de autos en una moderna tienda de conveniencia para aumentar significativamente los márgenes "interiores".
TÉRMINOS DE ARRIENDO: Se ofrece un contrato de arrendamiento agresivo a largo plazo: 10 años + opción de 10 años. Monto bajo para una toma de control inmediata. No se incluye la propiedad inmobiliaria; solo activos comerciales e interés en el arrendamiento. Alta visibilidad, buena voluntad establecida y listo para un nuevo operador.

RARE EAST WILLISTON BUSINESS OPPORTUNITY: 100% Turn-Key Gas Station &
3-Bay Mechanic Shop. Prime 100’ x 95’ corner property located at 295 Hillside Ave.
Family-owned and operated for over 30 years, this location boasts a massive traffic
count of 15,000–25,000 cars daily.
FACILITY HIGHLIGHTS: 4 Pumps with 18,000-gallon total capacity (10k Regular; 8k
Split Super/Diesel). Major 2014 upgrade included full environmental reclamation and
installation of fiberglass double-walled tanks. All pumps and mechanic equipment
are owned free and clear and included in the sale (except NYS Inspection machine).
UPSIDE POTENTIAL: Massive opportunity to convert the 3-bay drive-through
mechanic shop into a modern Convenience Store to significantly increase "inside"
margins.
LEASE TERMS: Offering an aggressive long-term lease: 10 years + 10-year option.
Low key money for an immediate takeover. No real estate included; business assets
and leasehold interest only. High visibility, established goodwill, and ready for a new
operator.