Presentamos esta rara oferta comercial en esquina en S. Conduit Avenue, estratégicamente ubicada en el corazón de Springfield Gardens, ¡a solo minutos del aeropuerto JFK! Este edificio comercial de 1,800 pies cuadrados está vacío y se encuentra en un lote prominente en esquina, con 6 plazas de estacionamiento y amplio estacionamiento en la calle. La ubicación proporciona una visibilidad excepcional, una fuerte exposición al tráfico y acceso conveniente a las principales autopistas y rutas de transporte.

La propiedad presenta una verdadera oportunidad de valorización con múltiples fuentes potenciales de ingresos. Este edificio incluye una torre celular que genera $24,000 al año, con un contrato de arrendamiento que expira en 2053. La estructura existente cuenta con techos altos de 10 pies, servicio eléctrico de 200 amperios, aire acondicionado central, iluminación LED actualizada y un sótano completo, ofreciendo almacenamiento adicional o potencial de expansión. El diseño flexible permite una amplia gama de usos, incluidos negocios de venta al por menor, oficinas, médicos o orientados a servicios.

La posición en esquina permite excelentes oportunidades de señalización y branding, ideal para inversores que buscan oportunidades de reposicionamiento o usuarios finales que desean establecer una presencia en una ubicación privilegiada y de alta visibilidad.

Introducing This Rare Corner Commercial Offering On S. Conduit Avenue—Strategically Positioned In The Heart Of Springfield Gardens Just Minutes From JFK Airport! This 1,800 Sq Ft Vacant Commercial Building Sits On A Prominent Corner Lot, With 6 Parking Spots And Ample Street Parking. The Location Provides Exceptional Visibility, Strong Traffic Exposure, And Convenient Access To Major Highways And Transportation Routes.
The Property Presents A True Value-Add Opportunity With Multiple Potential Income Streams. This Building Comes With A Cell Tower Bringing In $24,000 Annually, Lease Expires 2053. The Existing Structure Features High 10’ Ceilings, 200 Amp Electrical Service, Central Air Conditioning, Updated LED Lighting, And A Full Basement, Offering Additional Storage Or Expansion Potential. The Flexible Layout Allows For A Wide Range Of Uses Including Retail, Office, Medical, Or Service-Oriented Businesses.
The Corner Positioning Allows For Excellent Signage And Branding Opportunities, Ideal For Investors Seeking Repositioning Opportunities Or End-Users Looking To Establish A Presence In A Prime, High-Visibility Location.