Lote de 2.33 acres de primera calidad para desarrollo en Dix Hills (Zonificación R-40)

Oportunidad excepcional para adquirir una rara parcela de 2.33 acres con aproximadamente 300 pies de frente en la muy solicitada área de Dix Hills dentro del Town of Huntington. Con zonificación R-40, esta propiedad ofrece el potencial de subdividirse en dos lotes residenciales totalmente conformes (sujeto a aprobaciones), lo que la convierte en una opción ideal para constructores, desarrolladores o usuarios finales que buscan crear casas de lujo personalizadas.

Esta parcela utilizable cuenta con un excelente frente y dimensiones favorables, permitiendo un diseño de subdivisión sencillo sin necesidad de lotes bandera o variaciones de zonificación. Los servicios públicos son fácilmente accesibles y no hay restricciones ambientales conocidas.

Esta ubicación privilegiada ofrece privacidad, pero está convenientemente situada a lo largo de Old Country Road y frente a propiedades comerciales, ofreciendo así una combinación única de accesibilidad y potencial de desarrollo residencial. El área circundante es conocida por sus casas de lujo, una fuerte demanda de nueva construcción y un estilo de vida suburbano de primer nivel, todo ello en estrecha proximidad a carreteras principales, compras y comodidades de Long Island dentro del altamente buscado Distrito Escolar de Half Hollow Hills.

Ya sea que seas un constructor que busca su próximo proyecto o un inversionista en busca de una adquisición de tierras de alto potencial, esta propiedad presenta una atractiva oportunidad para capitalizar el fuerte mercado de vivienda de Dix Hills.

Aspectos destacados de la propiedad:
- 2.33 acres de terreno
- Aproximadamente 300 pies de frente a la carretera
- Zonificación R-40 (lotes mínimos de 1 acre)
- Potencial de subdivisión para 2 lotes conformes (sujeto a aprobaciones)
- Servicios accesibles
- Sin restricciones ambientales conocidas
- Excelentes diseños para desarrollo
- Ubicación de primera en Dix Hills
- Distrito escolar de primer nivel reconocido a nivel nacional

No pierda esta rara oportunidad de asegurar un sitio de subdivisión premium en una de las comunidades residenciales más deseables de Long Island. Por favor, no ingrese a la propiedad sin la aprobación previa.

Prime 2.33-Acre lot for development in Dix Hills (R-40 Zoning)

Exceptional opportunity to acquire a rare 2.33-acre parcel with approximately 300 feet of frontage in the highly sought-after Dix Hills area within the Town of Huntington. Zoned R-40, this property offers the potential to subdivide into two fully conforming residential lots (subject to approvals), making it ideal for builders, developers, or end-users seeking to create custom luxury homes.

This usable parcel features excellent frontage and favorable dimensions, allowing for a straightforward subdivision layout without the need for flag lots or zoning variances. Utilities are readily accessible, and there are no known environmental constraints.

This prime location offers privacy, yet is conveniently positioned along Old Country Road and located across from commercial properties. thereby offering a unique combination of accessibility and residential development potential. The surrounding area is known for upscale homes, strong demand for new construction, and top-tier suburban living within close proximity to major roadways, shopping, and Long Island amenities within the highly sought after Half Hollow Hills School District.

Whether you're a builder looking for your next project or an investor seeking a high-potential land acquisition, this property presents a compelling opportunity to capitalize on the strong Dix Hills housing market.

Property Highlights:
-2.33 acres land
-Approx. 300 ft of road frontage
-R-40 zoning (=1-acre minimum lots)
-Subdivision potential for 2 conforming lots (subject to approvals)
-Utilities accessible
-No known environmental restrictions
-Excellent layouts for development
-Prime Dix Hills location
-Top-tier nationally recognized school district

Do not miss this rare chance to secure a premium subdivision site in one of Long Island's most desirable residential communities. Please do not enter the property without the prior approval