Bellwether Farm - Una Oportunidad Rara de Terreno en el Corazón del País Ecuestre de Bedford.

Bellwether Farm presenta una oportunidad singular para crear una finca rural totalmente personalizada en Mt. Holly Road, una de las direcciones más codiciadas del norte de Westchester, en el corazón del país ecuestre de Bedford-Katonah. Accediendo por un idílico camino rural, la propiedad aparece como una página sacada del tiempo: cuatro acres pastorales de pradera abierta, estructuras que trazan sus raíces hasta principios del siglo XIX y la sensación pausada de una granja europea, todo a solo una hora de Nueva York. Bellwether Farm ofrece algo extraordinariamente raro: la capacidad de construir una residencia principal completamente a tu propia visión, en un terreno que ya alberga una notable colección de estructuras históricas.

Existen planes arquitectónicos para una casa de campo moderna de aproximadamente 3,600 pies cuadrados (más un nivel inferior sin terminar), que cuenta con techos altos abovedados, una pared completa de vidrio que se abre hacia amplias vistas de pradera y proporciones limpias que se integran cómodamente en el paisaje. El diseño prevé cuatro habitaciones y tres baños, tal como se refleja en las maquetas. Un sistema séptico de siete habitaciones está aprobado y los dibujos de construcción están disponibles, proporcionando un camino claro hacia la finalización. El arquitecto y el constructor de la propiedad están disponibles para colaborar, o el comprador puede contratar su propio diseño y equipo.

Lo que distingue a Bellwether Farm es una configuración de múltiples estructuras con derecho adquirido que ya no se puede lograr bajo la zonificación actual de Bedford. El resultado es un compound compuesta de aproximadamente 3,300 pies cuadrados distribuidos en tres edificios: el granero, la casa de carruajes y la lechería, que ofrecen una rara flexibilidad para vivir, recibir y trabajar creativamente que una única residencia simplemente no puede.

El granero, con detalles históricos como ventanas de vidrio ondulado en forma de diamante y puertas de granero clásicas, incluye un elegante apartamento de dos dormitorios arriba y un estudio sin terminar abajo, adecuado como espacio de bienestar, estudio creativo o salón. Listo para habitar desde el primer día, el apartamento es una base ideal mientras se supervisa la construcción. La casa de carruajes, con vigas talladas a mano, suelos de ladrillo antiguo y nuevo vidrio comercial de gran escala, espera una transformación final como oficina en casa, estudio creativo o cabaña de invitados, con sala de estar y kitchenette en la planta principal y cómodas instalaciones para dormir en el piso superior. Los planes de finalización para ambas están aprobados por la ciudad de Bedford. La encantadora lechería se encuentra tranquila y apartada, perfecta para un estudio de escritor o un refugio de jardín.

Una vez una próspera granja en funcionamiento, la tierra permanece esencialmente intacta: pastizales abiertos, largas vistas de pradera y antiguas paredes de piedra que hablan de generaciones de vida tranquila y sin prisas. Plantaciones maduras enmarcan un escenario sin esfuerzo para entretener, futuros jardines y la ubicación de la piscina. Un camino de grava ofrece una llegada elegante que se siente completamente en el lugar.

Bellwether Farm es una oportunidad rara para construir algo completamente tuyo: una finca rural con espacio para invitados y creatividad, cada uno en su propio entorno dedicado, en uno de los enclaves más bellos y buscados del Valle de Hudson.

Se muestran maquetas. Detalles disponibles a pedido.

Bellwether Farm - A Rare Compound Opportunity in the Heart of Bedford Horse Country.

Bellwether Farm presents a singular opportunity to create a fully bespoke country estate on Mt. Holly Road, one of Northern Westchester's most coveted addresses in the heart of Bedford-Katonah horse country. Approached along an idyllic country road, the property arrives like a page out of time: four pastoral acres of open meadow, structures that trace their roots to the early 19th century, and the unhurried feeling of a European farmstead - all just an hour from NYC. Bellwether Farm offers something vanishingly rare - the ability to build a primary residence entirely to your own vision, on land already home to a remarkable collection of historic structures.

Architectural plans exist for a modern farmhouse of approx. 3,600 sq ft (plus unfinished lower level), featuring dramatic vaulted ceilings, a full wall of glass opening to sweeping meadow views, and clean proportions that sit comfortably within the landscape. The design envisions four bedrooms and three baths, as reflected in the renderings. A seven-bedroom septic is approved and construction drawings are in hand, providing a clear path toward completion. The property's architect and builder are available to collaborate, or a buyer may engage their own design and team.

What distinguishes Bellwether Farm is a grandfathered multi-structure configuration no longer achievable under current Bedford zoning. The result is a thoughtfully composed compound comprising approx. 3,300 sq ft across three buildings - the Barn, Carriage House, and Milk House - offering rare flexibility for living, hosting, and creative work that a single residence simply cannot.

The Barn, featuring historic details like wavy glass diamond-paned windows and classic barn doors, includes a stylish two-bedroom apartment above and unfinished studio below, suited as a wellness space, creative studio, or lounge. Ready to occupy from day one, the apartment is an ideal base while overseeing construction. The Carriage House, with hand-hewn beams, antique brick floors, and new large-scale commercial glass, awaits final transformation as home office, creative studio, or guest cottage, with living and kitchenette on the main floor and lofted sleeping quarters above. Completion plans for both are approved by the Town of Bedford. The charming Milk House sits quietly apart - perfect for a writer's studio or garden retreat.

Once a thriving working farm, the land remains essentially untouched - open pasture, long meadow views, and historic stone walls that speak to generations of quiet, unhurried life. Mature plantings frame an effortless setting for entertaining, future gardens, and pool placement. A gravel motor court lends a graceful arrival that feels entirely of the place.

Bellwether Farm is a rare chance to build something entirely your own - a country estate with room for guests, and creativity, each in its own dedicated setting, in one of the Hudson Valley's most beautiful and sought-after enclaves.

Renderings shown. Details available upon request.