Bellwether Farm - Una Oportunidad Rara en el Corazón del País de Caballos de Bedford.

Bellwether Farm presenta una oportunidad singular para crear una finca campestre totalmente personalizada en Mt. Holly Road, una de las direcciones más codiciadas de Northern Westchester, en el corazón del país de caballos de Bedford-Katonah. Accediendo a lo largo de un idílico camino rural, la propiedad aparece como una página fuera del tiempo: cuatro acres pastorales de pradera abierta, estructuras que tienen sus raíces en el temprano siglo XIX, y la sensación sin prisa de una granja europea, todo a solo una hora de NYC. Bellwether Farm ofrece algo raramente disponible: la capacidad de construir una residencia principal completamente a su visión, en un terreno que ya alberga una colección notable de estructuras históricas.

Existen planes arquitectónicos para una casa de campo moderna de aproximadamente 3,600 pies cuadrados (más nivel inferior sin terminar), que presenta dramáticos techos abovedados, una pared completa de vidrio que se abre a vistas de pradera extensas, y proporciones limpias que se integran cómodamente en el paisaje. El diseño contempla cuatro dormitorios y tres baños, como se refleja en las representaciones gráficas. Se ha aprobado un sistema séptico para siete dormitorios y se dispone de los planos de construcción, proporcionando un camino claro hacia la finalización. El arquitecto y el constructor de la propiedad están disponibles para colaborar, o un comprador puede contratar su propio diseño y equipo.

Lo que distingue a Bellwether Farm es una configuración de múltiples estructuras con derecho adquirido que ya no es alcanzable bajo la zonificación actual de Bedford. El resultado es un complejo cuidadosamente compuesto que comprende aproximadamente 3,300 pies cuadrados en tres edificios: el Granero, la Casa de Carruajes y la Lechería, ofreciendo una rara flexibilidad para vivir, recibir y trabajar creativamente que una residencia de una sola estructura simplemente no puede.

El Granero, que presenta detalles históricos como ventanas de vidrio ondulado con paneles en forma de diamante y clásicas puertas de granero, incluye un elegante apartamento de dos dormitorios arriba y un estudio sin terminar abajo, adecuado como espacio de bienestar, estudio creativo o salón. Listo para ocupar desde el primer día, el apartamento es una base ideal mientras se supervisa la construcción. La Casa de Carruajes, con vigas de madera labrada a mano, pisos de ladrillo antiguo y nuevo vidrio comercial de gran tamaño, espera su transformación final como oficina en casa, estudio creativo o cabaña para huéspedes, con sala de estar y kitchenette en la planta principal y habitaciones loft en el piso superior. Los planes de finalización para ambos han sido aprobados por el Municipio de Bedford. La encantadora Lechería se sitúa tranquilamente apartada, perfecta para un estudio de escritor o un retiro en el jardín.

Una vez una granja en pleno funcionamiento, la tierra permanece esencialmente intacta: pastos abiertos, largas vistas de pradera y muros históricos de piedra que hablan de generaciones de vida tranquila y sin prisa. Plantaciones maduras enmarcan un entorno sin esfuerzo para recibir, futuros jardines y ubicación de piscina. Un camino de grava para vehículos brinda una llegada elegante que se siente totalmente del lugar.

Bellwether Farm es una rara oportunidad para construir algo completamente propio: una finca campestre con espacio para huéspedes y creatividad, cada uno en su propio entorno dedicado, en uno de los enclaves más hermosos y deseados del Valle de Hudson.

Representaciones gráficas mostradas. Detalles disponibles a pedido.

Bellwether Farm - A Rare Compound Opportunity in the Heart of Bedford Horse Country.

Bellwether Farm presents a singular opportunity to create a fully bespoke country estate on Mt. Holly Road, one of Northern Westchester's most coveted addresses in the heart of Bedford-Katonah horse country. Approached along an idyllic country road, the property arrives like a page out of time: four pastoral acres of open meadow, structures that trace their roots to the early 19th century, and the unhurried feeling of a European farmstead - all just an hour from NYC. Bellwether Farm offers something vanishingly rare - the ability to build a primary residence entirely to your own vision, on land already home to a remarkable collection of historic structures.

Architectural plans exist for a modern farmhouse of approx. 3,600 sq ft (plus unfinished lower level), featuring dramatic vaulted ceilings, a full wall of glass opening to sweeping meadow views, and clean proportions that sit comfortably within the landscape. The design envisions four bedrooms and three baths, as reflected in the renderings. A seven-bedroom septic is approved and construction drawings are in hand, providing a clear path toward completion. The property's architect and builder are available to collaborate, or a buyer may engage their own design and team.

What distinguishes Bellwether Farm is a grandfathered multi-structure configuration no longer achievable under current Bedford zoning. The result is a thoughtfully composed compound comprising approx. 3,300 sq ft across three buildings - the Barn, Carriage House, and Milk House - offering rare flexibility for living, hosting, and creative work that a single-structure residence simply cannot.

The Barn, featuring historic details like wavy glass diamond-paned windows and classic barn doors, includes a stylish two-bedroom apartment above and unfinished studio below, suited as a wellness space, creative studio, or lounge. Ready to occupy from day one, the apartment is an ideal base while overseeing construction. The Carriage House, with hand-hewn beams, antique brick floors, and new large-scale commercial glass, awaits final transformation as home office, creative studio, or guest cottage, with living and kitchenette on the main floor and lofted sleeping quarters above. Completion plans for both are approved by the Town of Bedford. The charming Milk House sits quietly apart - perfect for a writer's studio or garden retreat.

Once a thriving working farm, the land remains essentially untouched - open pasture, long meadow views, and historic stone walls that speak to generations of quiet, unhurried life. Mature plantings frame an effortless setting for entertaining, future gardens, and pool placement. A gravel motor court lends a graceful arrival that feels entirely of the place.

Bellwether Farm is a rare chance to build something entirely your own - a country estate with room for guests, and creativity, each in its own dedicated setting, in one of the Hudson Valley's most beautiful and sought-after enclaves.

Renderings shown. Details available upon request.