Oportunidad frente al agua en Broad Channel, lote de gran tamaño | Zonificación R3A
Oportunidad rara de poseer una propiedad frente al agua en la comunidad única y codiciada de Broad Channel, Queens. Situada en un amplio lote de 40.71 x 194.82, esta propiedad ofrece una profundidad excepcional y potencial para remodelación, expansión o personalización.

La casa existente cuenta con un área de 22 x 46 pies y se vende tal como está, presentando una oportunidad ideal para usuarios finales, inversionistas o constructores que buscan crear una residencia personalizada frente al agua.

La propiedad incluye el potencial para construir un muelle, lo que ofrece la posibilidad de disfrutar de acceso directo a Jamaica Bay y un verdadero estilo de vida frente al agua.

Ubicada en una zonificación R3A, esta propiedad proporciona flexibilidad para el desarrollo futuro dentro de los parámetros de zonificación; consulte a un arquitecto/ingeniero.
Broad Channel es una comunidad frente al agua única en su tipo... la única isla habitada en Jamaica Bay, conocida por su encanto de pueblo pequeño, atmósfera costera y un sentido de vecindario unido, todo mientras permanece dentro de la ciudad de Nueva York.
Convenientemente ubicada con la parada de autobús Q52 y Q53 en la esquina, y a solo 5 minutos a pie de las líneas de tren A y S, lo que proporciona fácil acceso a través de Queens, Brooklyn y Manhattan.
Una rara oportunidad de poseer una propiedad frente al agua con un potencial infinito en un vecindario verdaderamente distintivo de la ciudad de Nueva York.

Waterfront Opportunity in Broad Channel, Oversized Lot | R3A Zoning
Rare opportunity to own a waterfront property in the unique and sought-after community of Broad Channel, Queens. Situated on an expansive 40.71 x 194.82 lot, this property offers exceptional depth and potential for redevelopment, expansion, or customization.

The existing home features a 22 x 46 footprint and is being sold as-is, presenting an ideal opportunity for end-users, investors, or builders looking to create a custom waterfront residence.

Property includes the potential to build a dock, offering the ability to enjoy direct access to Jamaica Bay and a true waterfront lifestyle.

Located in R3A zoning, this property provides flexibility for future development within zoning parameters, consult an architect/engineer.
Broad Channel is a one-of-a-kind waterfront community...the only inhabited island in Jamaica Bay, known for its small-town charm, coastal atmosphere, and close-knit neighborhood feel, all while remaining within New York City.
Conveniently located with the Q52 and Q53 bus stop on the corner, and just a 5-minute walk to the A and S train lines, providing easy access throughout Queens, Brooklyn, and Manhattan.
A rare chance to own a piece of waterfront property with endless potential in a truly distinctive NYC neighborhood.