Ubicado en la prestigiosa Dune Road, a pocos momentos del Océano Atlántico y del Shinnecock Inlet, 369 Dune Road presenta una oportunidad singular para adquirir uno de los destinos frente al mar más reconocidos de los Hamptons. Hogar de los icónicos Sundays on the Bay, este restaurante y marina plenamente operativos combinan hospitalidad, infraestructura marina y una ubicación insustituible en una oferta excepcional. Con vistas panorámicas al atardecer sobre la bahía, el restaurante cuenta con 118 asientos interiores enmarcados por ventanas amplias que capturan el entorno frente al mar, junto con un espacioso deck exterior que ofrece 77 asientos adicionales y dos bares de servicio completo. La atmósfera es vibrante pero refinada, lo que atrae a los locales, residentes de temporada y clientes de navegación por igual. La marina es igualmente atractiva, ofreciendo 30 muelles de aguas profundas que acomodan embarcaciones de hasta 90 pies, con acceso directo al Atlántico a través del Shinnecock Inlet, ideal para yates de pesca deportiva y embarcaciones de lujo. La propiedad incluye un muelle de combustible con capacidad de almacenamiento de aproximadamente 12,000 galones de diésel y 10,000 galones de gasolina, un malecón bien mantenido y una infraestructura marina de calidad profesional. Las mejoras adicionales incluyen una estructura accesoria de aproximadamente 2,000 pies cuadrados actualmente utilizada como casa de hielo, proporcionando flexibilidad para un uso marino o de hospitalidad ampliado. Con su exposición insuperable al agua, reputación establecida y perfil de zonificación raro, 369 Dune Road ofrece un potencial extraordinario para operaciones de hospitalidad continuas, expansión de marina o un redearrollo estratégico frente al mar. Oportunidades de esta escala y visibilidad en Dune Road son excepcionalmente raras.

Positioned on prestigious Dune Road, just moments from the Atlantic Ocean and the Shinnecock Inlet, 369 Dune Road presents a singular opportunity to acquire one of the Hamptons' most recognized waterfront destinations. Home to the iconic Sundays on the Bay, this fully operational restaurant and marina combines hospitality, marine infrastructure, and irreplaceable location in one exceptional offering. Set against panoramic sunset views over the bay, the restaurant features 118 indoor seats framed by expansive windows that capture the waterfront setting, along with a spacious outdoor deck offering an additional 77 seats and two full-service bars. The atmosphere is vibrant yet refined - a proven draw for locals, seasonal residents, and boating clientele alike. The marina is equally compelling, offering 30 deepwater slips accommodating vessels up to 90 feet, with direct Atlantic access via the Shinnecock Inlet - ideal for sportfishing yachts and luxury craft. The property includes a fuel dock with approximately 12,000 gallons of diesel and 10,000 gallons of gasoline storage capacity, a well-maintained bulkhead, and professional-grade marine infrastructure. Additional improvements include a ±2,000-square-foot accessory structure currently utilized as an ice house, providing flexibility for expanded marine or hospitality use. With its unmatched waterfront exposure, established reputation, and rare zoning profile, 369 Dune Road offers extraordinary potential for continued hospitality operations, marina expansion, or strategic waterfront redevelopment. Opportunities of this scale and visibility on Dune Road are exceptionally rare.