Una oportunidad distintiva de poseer un dúplex en la azotea con dos terrazas privadas y vistas a la ciudad, en uno de los vecindarios frente al mar más codiciados de Brooklyn.

Idealmente situado en la intersección de Vinegar Hill y DUMBO, la residencia PHA es una rara oferta de dúplex que brinda espacio, privacidad y luz natural durante todo el día. Con una extensión de casi 1,087 pies cuadrados, este hogar de dos habitaciones y dos baños está aún más realzado por una azotea a dos niveles, una extensión serena y muy codiciada del espacio habitable.

El nivel principal se define por techos de 9.5 pies y dramatizas ventanas de piso a techo con orientación norte, creando una atmósfera luminosa y aireada, igualmente adecuada para noches tranquilas o para entretener. La cocina abierta ha sido bellamente renovada con superficies de cuarcita, una isla con caída de agua, electrodomésticos de primera calidad, así como un estante para ollas a medida con luces de un mercado de pulgas parisino, combinando fácilmente un impacto visual con funcionalidad cotidiana. Este nivel también cuenta con una segunda habitación de generosas dimensiones, un vestidor muy grande con ventana y un baño de mármol bellamente acabado con accesorios Kohler, inodoro Toto y una bañera profunda.

En la planta superior, la suite principal de gran tamaño ofrece un techo inclinado con una claraboya que llena el espacio de luz natural durante todo el día. También conduce a la terraza privada y bellamente amueblada con vistas directas al horizonte de Midtown Manhattan. La habitación principal acomoda cómodamente una cama king-size junto con espacio para una oficina en casa o área de estar, y cuenta con un amplio armario. El baño en suite con ventana está equipado con accesorios Kohler y una ducha cerrada con cristales.

La terraza inferior abarca más de 350 pies cuadrados y está acabada con baldosas de ladrillo hecho a mano, ofreciendo un espacio generoso para cenar al aire libre, asientos de salón y plantaciones curadas. La terraza del nivel superior captura vistas icónicas del horizonte de Midtown y sirve como el lugar perfecto para tomar el sol, hacer jardinería o simplemente disfrutar del fondo de la ciudad.

Características adicionales: hermosos pisos de roble mantenidos en perfecto estado de 4 pulgadas de ancho colocados sobre hormigón vertido, calefacción y refrigeración central, una lavadora/secadora Bosch en la unidad, iluminación inteligente Lutron Caseta, tratamientos de ventanas personalizados, ventiladores de techo en toda la casa y notablemente bajos costos mensuales de mantenimiento.

La ubicación encuentra el equilibrio perfecto entre el encanto histórico y la conveniencia moderna. Tu nuevo hogar está a pocos minutos del Parque del Puente de Brooklyn de 85 acres famoso por el Carrusel de Jane, el Almacén St. Ann, la Casa Dumbo, los Almacenes Empire, el Mercado Time Out y la recién inaugurada ABC Kitchen de Jean-Georges. Dumbo también se ha convertido en un destino de boutiques, galerías de arte y restaurantes con estrellas Michelin con vistas impecables al agua. Manhattan está a solo una parada en las líneas de metro F, A o C, a un corto paseo en bicicleta por el Puente de Brooklyn o Manhattan, o a un rápido trayecto en el ferry del East River hacia destinos en el centro y Midtown.

*La jaula de almacenamiento está incluida en el precio de venta*

**Algunas imágenes han sido escenificadas virtualmente**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and dramatic floor to ceiling north facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**