Oportunidad de Desarrollo Prime – Conjunto de 11 Parcelas en el Distrito de Innovación de Poughkeepsie

Oportunidad excepcional de adquirir un raro conjunto de 11 parcelas que totalizan aproximadamente 1.12 acres, estratégicamente ubicadas en la intersección de Academy Street, Church Street y Noxon Street, en el corazón de la ciudad de Poughkeepsie.

Situada dentro de los codiciados distritos de zonificación PID-B (Distrito de Innovación de Poughkeepsie) y MU-5 (Uso Mixto), esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para una amplia gama de posibilidades de desarrollo, incluyendo residenciales multifamiliares, uso mixto, comercio minorista, oficinas, hospitalidad, médico, vivienda estudiantil y más.

La zonificación permite un desarrollo de alta densidad con un potencial de valorización significativo. La zonificación PID-B permite hasta 9 pisos (120 pies) con inclusión de vivienda asequible, mientras que MU-5 permite hasta 7 pisos (94 pies), lo que convierte este sitio en un lugar ideal para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento continuo y la revitalización del centro de Poughkeepsie.

La propiedad se beneficia de una amplia fachada en la calle y no se encuentra dentro de un distrito histórico, lo que simplifica el proceso de desarrollo. Otras ventajas incluyen opciones de estacionamiento flexibles con el potencial de alivio por parte de la Junta de Planificación o programas de tarifas en lugar, junto con la proximidad inmediata a un estacionamiento municipal que ofrece aproximadamente 210 espacios.

Se han completado estudios de desarrollo conceptual, demostrando la capacidad del sitio para una variedad de configuraciones de unidades residenciales, lo que respalda aún más su fuerte potencial de inversión.

Ubicada en un área de relleno urbano prime con alta demanda de alquiler y una inversión continua en infraestructura a través de la iniciativa del Distrito de Innovación de la Ciudad, esta propiedad presenta una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas para crear un proyecto de alto impacto en uno de los mercados de más rápido crecimiento del Valle del Hudson.

Prime Development Opportunity – 11 Parcel Assemblage in Poughkeepsie Innovation District

Exceptional opportunity to acquire a rare 11-parcel assemblage totaling approximately 1.12 acres, strategically located at the intersection of Academy Street, Church Street, and Noxon Street in the heart of the City of Poughkeepsie.

Situated within the highly desirable PID-B (Poughkeepsie Innovation District) and MU-5 (Mixed-Use) zoning districts, this property offers outstanding flexibility for a wide range of development possibilities including multi-family residential, mixed-use, retail, office, hospitality, medical, student housing, and more.

Zoning allows for high-density development with significant upside potential. PID-B zoning permits up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion, while MU-5 allows up to 7 stories (94 ft), making this an ideal site for developers looking to capitalize on the continued growth and revitalization of downtown Poughkeepsie.

The property benefits from expansive street frontage and is not located within a historic district, simplifying the development process. Additional advantages include flexible parking options with the potential for Planning Board relief or fee-in-lieu programs, along with immediate proximity to a municipal parking lot offering approximately 210 spaces.

Conceptual development studies have already been completed, demonstrating the site’s capacity for a range of residential unit configurations, further supporting its strong investment potential.

Located in a prime urban infill area with strong rental demand and ongoing infrastructure investment through the City’s Innovation District initiative, this property presents a unique opportunity for developers and investors to create a high-impact project in one of the Hudson Valley’s fastest-growing markets.