Inversores, tomen nota: 4215 Atlantic Avenue es una oportunidad verdaderamente excepcional en la prestigiosa comunidad costera cerrada de Seagate. Este edificio completamente independiente, de 4,540 pies cuadrados y 6 familias, está ubicado en un generoso lote de 60 x 100, a solo pasos de una de las playas privadas más prístinas de la ciudad de Nueva York. Ofreciendo la mezcla perfecta de exclusividad, seguridad y potencial de ingresos, esta propiedad es una joya destacada.

El edificio cuenta con **siete apartamentos**, cuidadosamente distribuidos para maximizar tanto el confort como el potencial de ingresos:
**Planta Baja**: Los apartamentos 1 y 2 se encuentran al frente del edificio, mientras que el apartamento 3 está situado en un lado.
**Segundo Piso**: Los apartamentos 4, 5 y 6 ocupan este nivel.
**Tercer Piso**: El apartamento 7 es la única unidad en este piso.

La configuración incluye **10 dormitorios y 7 baños**, diseñados para acomodar a una variedad de inquilinos. Renovaciones recientes aseguran que la propiedad esté en condiciones excepcionales, ofreciendo una inversión lista para operar para aquellos que buscan expandir su portafolio o capitalizar la creciente demanda de vida en la playa.

Ubicada en una tranquila calle justo enfrente de la playa, los residentes disfrutarán de la atmósfera tranquila junto al mar, mientras se benefician de una conexión sin interrupciones con la ciudad. Los autobuses exprés (X28/X38) desde la cercana Neptune Avenue brindan acceso rápido a Midtown Manhattan, y las conexiones de metro a las líneas D, F, Q y N hacen que el desplazamiento sea muy fácil. La propiedad tiene impuestos anuales de $24,351 y tarifas de la Asociación Seagate de $26,000, un punto de entrada atractivo al exclusivo mercado costero de la ciudad de Nueva York.

Ya sea que te atraiga el ingreso constante por alquileres, el encanto de la playa o la conveniencia del acceso a la ciudad, esta propiedad cumple con todos los requisitos. Lista para generar retornos y sin igual en su ubicación, 4215 Atlantic Avenue es una rara oportunidad de inversión que no querrás perderte.

**Contáctanos hoy para aprender más y revisar el formulario adjunto APOD (Datos Operativos Anuales de la Propiedad) para cifras detalladas de ingresos y gastos.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**