Oportunidad de Desarrollo Prime R8 – 108 East 179th Street, Bronx, NY

Oportunidad excepcional para adquirir un lote de 20’ x 80’ (1,600 SF) ubicado en un fuerte corredor del Bronx, actualmente mejorado con un edificio de múltiples viviendas (aprox. 2,700 SF existentes).

Zoned R8, este sitio ofrece un considerable potencial para la remodelación:

Superficie máxima construible: ~11,520 SF (FAR 7.2)
Cantidad de unidades proyectadas: ~17 unidades residenciales
Sin requisitos de jardín delantero o lateral
Patio trasero: 30’ (ajuste de lote superficial elegible)
Cobertura del lote: Hasta el 65% (con potencial de ajuste)
Potencial de altura: 115’–135’
Altura base: 85’–95’ antes del retroceso

Esta propiedad es ideal para desarrolladores que buscan capitalizar la zonificación residencial de alta densidad en un submercado en crecimiento del Bronx. La configuración permite diseños de unidades eficientes y un fuerte potencial de alquiler.

Juego completo de remodelación con parámetros de zonificación claros y escalabilidad.

Prime R8 Development Opportunity – 108 East 179th Street, Bronx, NY

Exceptional opportunity to acquire a 20’ x 80’ lot (1,600 SF) located in a strong Bronx corridor, currently improved with a multiple dwelling walk-up (approx. 2,700 SF existing).

Zoned R8, this site offers significant upside for redevelopment:

Maximum Buildable SF: ~11,520 SF (FAR 7.2)
Projected Unit Count: ~17 residential units
No Front or Side Yard Requirements
Rear Yard: 30’ (shallow lot adjustment eligible)
Lot Coverage: Up to 65% (with adjustment potential)
Height Potential: 115’–135’
Base Height: 85’–95’ before setback

This property is ideal for developers looking to capitalize on high-density residential zoning in a growing Bronx submarket. The configuration allows for efficient unit layouts and strong rental potential.

Full redevelopment play with clear zoning parameters and scalability.