### **Oportunidad Comercial Prime - 145 State Route 17B**

Maximiza tu ROI con esta estructura de 7,000 pies cuadrados en el corazón de Monticello. Perfecto para un restaurante insignia, espacio para eventos o un centro comercial de múltiples usos.

* **Nivel Principal:** 4,000 pies cuadrados con un plano abierto para máxima flexibilidad.
* **Nivel Inferior:** 3,000 pies cuadrados de sótano con techos altos (ideal para cocina/almacenamiento).
* **Estacionamiento:** Amplio lote privado de 5,000 pies cuadrados para personal y clientes.
* **Ubicación:** Frente a una carretera principal de alto tráfico cerca de Resorts World Casino.
* **Potencial:** Oportunidad significativa de incremento de valor a través de renovación.
* **Expansión:** Propiedad adyacente también disponible—**pregunta sobre precios por paquete!**

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### **Prime Commercial Opportunity - 145 State Route 17B**

Maximize your ROI with this high-visibility, 7,000 sq. ft. total structure in the heart of Monticello. Perfect for an flagship restaurant, event space, or multi-use commercial hub.

* **Main Level:** 4,000 sq. ft. open floor plan for maximum flexibility.
* **Lower Level:** 3,000 sq. ft. basement with high ceilings (ideal for kitchen/storage).
* **Parking:** Generous 5,000 sq. ft. private lot for staff and patrons.
* **Location:** High-traffic main road frontage near Resorts World Casino.
* **Potential:** Significant value-add opportunity through renovation.
* **Expansion:** Adjacent property also available—**ask about bundle pricing!**

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