Bienvenido a 21 Lefferts Place, Unidad 1 - un dúplex de jardín de dos dormitorios y dos baños y medio, diseñado cuidadosamente, que abarca 1,566 pies cuadrados, completo con más de 800 pies cuadrados de espacio exterior privado. Este hogar de piso completo ofrece un equilibrio perfecto de luz, escala y funcionalidad en dos niveles.

En la parte delantera de la casa, se le da la bienvenida a una sala de estar y comedor abiertas y orientadas al sur, llenas de luz natural durante todo el día. La cocina de diseño minimalista está perfectamente integrada en el espacio, definida por armarios de madera cálida, electrodomésticos integrados y una encimera y salpicadero de piedra continua. El diseño se siente cohesivo e intencionado, permitiendo que la cocina complemente la sala de estar mientras mantiene su propia presencia dentro de la habitación.

Ambos dormitorios están situados en la tranquila parte trasera de la casa, orientados al norte y con vista al patio trasero privado. La suite principal ofrece un refugio calmado y privado con un excelente espacio de closet y un baño en-suite bellamente terminado, que presenta azulejos de piedra de gran formato, una ducha cerrada con vidrio y un lavabo personalizado. El segundo dormitorio es de proporciones adecuadas y flexible, ideal para invitados o una oficina en casa, con un segundo baño completo terminado en la misma paleta refinada justo al lado del pasillo.

Abajo, una espaciosa sala de recreación/medios proporciona una zona de estar completamente separada, ideal para un cine en casa, gimnasio, oficina o área adicional de descanso. Un baño de visitas en este nivel añade comodidad, convirtiéndolo en una extensión altamente funcional del hogar.

El patio trasero privado abarca más de 800 pies cuadrados y es accesible directamente desde el nivel principal, ofreciendo una rara y significativa extensión al aire libre. Diseñado cuidadosamente con una mezcla de áreas de patio y plantación, acomoda fácilmente cenas, relajación y entretenimiento.

Las características adicionales incluyen lavandería en la unidad, amplio espacio de almacenamiento y un verdadero diseño de piso completo con exposiciones tanto al sur como al norte, proporcionando luz natural constante en todo el hogar.

Ubicado en un íntimo condominio boutique de seis unidades, la Unidad 4 ofrece un diseño moderno, una tranquila vida entre los árboles y una ubicación privilegiada en Clinton Hill, cerca de favoritos del vecindario como Smør, Otway, Sisters, Hartleys y The Good Batch Bakery, y a pocos momentos de los trenes C.

LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA ESTÁN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE DEL PATROCINADOR 21 LEFFERTS PLACE LLC EN 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. NÚMERO DE ARCHIVO CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161