¡Bienvenido a la Residencia 9B!

Entra a través de un elegante vestíbulo en un hermoso Classic 6 recientemente renovado - tres habitaciones, dos baños y medio con instalaciones eléctricas y de fontanería actualizadas, nuevos pisos de madera en espiga, molduras de yeso en el techo, armarios personalizados, baños de mármol y mucho más. La elegante y luminosa sala de estar orientada al oeste cuenta con techos altos con vigas, hermosas molduras de yeso, una chimenea y estanterías empotradas. En el lado opuesto del vestíbulo, hay un gran comedor formal orientado al norte con gracious molduras de yeso y altavoces empotrados conectados para un sistema de sonido integrado.

La soleada y espaciosa cocina con ventanas es el sueño de un chef, con una abundancia de electrodomésticos de alta gama, un amplio espacio de trabajo, almacenamiento generoso y despensa, y un encantador banco empotrado. La cocina cuenta con una estufa Wolf de 36", que incluye una parrilla de gas interior con un extractor de ventilación exterior, un horno de convección Miele empotrado, microondas y lavavajillas, una unidad de almacenamiento de vino para 100 botellas, un fregadero doble con triturador y un refrigerador Sub-Zero de 48" con agua filtrada y hielo. Desde el vestíbulo hay un ala privada de dormitorios que cuenta con 2 amplias habitaciones, 2 baños, almacenamiento de ropa empotrado y un armario de lavandería diseñado que cuenta con una lavadora y secadora Miele ventiladas externamente. La suite del dormitorio principal en esquina está bañada de luz natural, con tres ventanas con exposiciones occidental y norte, un encantador asiento junto a la ventana con vistas abiertas a la ciudad y múltiples armarios empotrados personalizados. El baño en suite del dormitorio principal tiene una encimera de mármol, lavabos dobles, una ducha de cabina con vidrio y revestimiento de azulejos de mármol Thassos y suelos de mosaico. El segundo dormitorio, también orientado al oeste, incluye un escritorio empotrado y una unidad de estantería a lo largo de una pared con su propio baño en el pasillo que también cuenta con azulejos de mármol Thassos blanco y suelos de mosaico, encimera de Caesarstone y una bañera de hidromasaje encerrada.

Un tercer dormitorio cuenta con un baño de visita en suite convertible en un baño completo, almacenamiento empotrado, escritorio y otro encantador asiento junto a la ventana.

Diseñado por los arquitectos Blum & Blum y construido en 1925, 1435 Lexington Avenue es un edificio cooperativo con conserje las 24 horas, apto para mascotas, ubicado en el corazón de Carnegie Hill entre las calles 93 y 94. El edificio cuenta con solo tres apartamentos por piso e incluye una unidad de almacenamiento en el sótano transferible con el apartamento. Las comodidades del edificio incluyen un cuarto para bicicletas, una sala de lavandería y una azotea ajardinada con amplias vistas de la ciudad hacia el este y el norte, que acomoda áreas de asientos y comedores bien iluminadas. El impuesto de transferencia del edificio es del 2% a cargo del comprador y permite financiamiento del 65%.

Ubicado a minutos de Central Park, restaurantes en Madison Avenue y Museum Mile, a poca distancia del Museo Solomon R. Guggenheim y del Museo Metropolitano de Arte. El vecindario ofrece acceso conveniente al renombrado 92nd Street Y y proximidad a algunas de las escuelas más prestigiosas de la ciudad de Nueva York, incluyendo Dalton, Chapin, Nightingale, Hunter College High School, Trevor Day, Spence, Ramaz y The Windward School, junto con otras escuelas privadas, públicas e independientes notables en la zona. El transporte es fácilmente accesible a través del metro de la Avenida Lexington, a dos cuadras al norte de la estación de tren Q justo al final de la colina en la Calle 93 y la Segunda Avenida.

Welcome to Residence 9B!

Enter through a gracious foyer into a beautifully renovated Classic 6 - three-bedroom, two-and-a-half-bath featuring upgraded electrical, plumbing, new hardwood herringbone floors, cast-plaster ceiling moldings, custom closets, marble bathrooms and much more. The elegant, bright west-facing living room features high beamed ceilings, beautiful plaster moldings, a wood-burning fireplace and custom built-ins. On the opposite side of the foyer is a large formal north-facing dining room with gracious plaster moldings and built-in speakers wired to accommodate an integrated sound system.

The sunny and spacious windowed kitchen is a chef's dream with an abundance of top-of-the-line appliances, generous workspace, ample storage and pantry, and a charming built-in banquette. The kitchen features a 36" Wolf stove including an indoor gas grill with an exterior venting hood, built-in Miele convection oven, microwave and dishwasher, 100-bottle wine storage unit, double sink and disposal and a 48" Sub-Zero refrigerator with filtered water and ice. Off of the foyer is a private bedroom wing featuring 2 spacious bedrooms, 2 baths, built-in linen storage and a purpose-built laundry closet featuring an externally-vented Miele washer and dryer. The corner primary bedroom suite is bathed in natural light featuring three windows with western and northern exposures, a charming window seat with open city views and multiple custom built-in closets. The en-suite primary windowed bath has a marble countertop, double sinks, glass enclosed stall shower lined with Thassos marble subway tile and basketweave flooring. The second bedroom, also west-facing, includes a custom built-in desk and bookshelf unit along one wall with its own hall bath likewise featuring white Thassos marble subway tile and basketweave flooring, Caesarstone counter, and an enclosed Jacuzzi soaking tub.

A third bedroom features en-suite powder room-convertible to a full bathroom, built-in storage, desk and another charming window seat.

Designed by architects Blum & Blum and built in 1925, 1435 Lexington Avenue is a 24-hour doorman, pet-friendly, cooperative building located in the heart of Carnegie Hill between 93rd and 94th Streets. The building features only three apartments per floor and includes a transferable basement storage unit with the apartment. Building amenities include a bike room, laundry room and a landscaped roof deck with expansive city views to the east and north accommodating well-lit seating and dining areas. The building flip tax is 2% paid by the buyer and permits 65% financing.

Located minutes from Central Park, dining on Madison Avenue and Museum Mile-a short distance from the Solomon R. Guggenheim Museum and the Metropolitan Museum of Art. The neighborhood offers convenient access to the renowned 92nd Street Y and proximity to some of New York City's most prestigious schools, including Dalton, Chapin, Nightingale, Hunter College High School, Trevor Day, Spence, Ramaz and The Windward School, along with other notable private, public and independent schools in the area. Transportation is easily accessible through the Lexington Avenue subway two blocks north of the Q train station just down the hill at 93rd Street and Second Avenue.