Oferta rara en Malba – Doble lote con potencial de construcción a gran escala y subdivisión 23 y 27 Center Drive

Una rara oportunidad en el prestigioso enclave de Malba para crear una verdadera residencia de nivel de finca o perseguir un proyecto de desarrollo de alto nivel.

Los planes aprobados ya están en marcha para una casa de estilo Chateau francés de más de 10,000 pies cuadrados, diseñada cuidadosamente para incorporar porciones de ambos lotes. Esto ofrece al comprador la capacidad de hacer realidad esta grandiosa visión sin empezar desde cero. La propiedad también está lista para la reurbanización, con los cortes de agua, electricidad y alcantarillado ya completados, lo que permite una transición fluida a la construcción.

Para usuarios finales, esta oferta presenta una oportunidad única para crear un entorno privado con escala excepcional, privacidad y flexibilidad. Un comprador puede avanzar con los planes existentes o adaptarlos para ajustarlos a su propia residencia personalizada.

Se están ofreciendo dos propiedades adyacentes juntas, situadas en parcelas de gran tamaño que miden aproximadamente 65' x 100' y 87' x 121'.

Para desarrolladores, la propiedad está ubicada dentro de la zonificación R1-2, con un análisis de zonificación completado que detalla el potencial de subdividir en tres lotes edificables, cada uno con aproximadamente 3,000+ pies cuadrados de espacio habitable, sujeto a la aprobación de arquitecto y DOB. Esto crea una oportunidad atractiva para desarrollar múltiples casas personalizadas en un vecindario donde el inventario de nueva construcción es extremadamente limitado.

Alternativamente, un comprador puede optar por construir en un lote mientras retiene el segundo para espacio exterior adicional, una estructura secundaria, o flexibilidad a largo plazo.

La casa secundaria existente requiere una renovación completa, ofreciendo un mayor potencial para reposicionamiento o reventa.
Ubicada dentro de la comunidad de Malba, conocida por sus calles arboladas, cercanía al agua y un ambiente residencial tranquilo, esta es una oportunidad rara de adquirir escala, flexibilidad y valor a largo plazo en uno de los enclaves más exclusivos de Queens.

Toda la información, incluyendo pero no limitado a zonificación, planes y potencial de desarrollo, se proporciona solo con fines informativos y no está garantizada. Se aconseja a los compradores que realicen su propia diligencia debida y consulten con su arquitecto y profesionales para verificar todos los detalles.

Rare Malba Offering – Double Lot with Estate Scale Build and Subdivision Potential 23 & 27 Center Drive

A rare opportunity in the prestigious Malba enclave to create a true estate level residence or pursue a high end development project.

Approved plans are already in place for a 10,000+ square foot French Chateau style home, thoughtfully designed to incorporate portions of both lots. This offers a buyer the ability to bring this grand vision to life without starting from scratch. The property is also primed for redevelopment, with water, electric, and sewer cutoffs already completed, allowing for a seamless transition into construction.

For end users, this offering presents a unique opportunity to create a private estate setting with exceptional scale, privacy, and flexibility. A buyer can move forward with the existing plans or tailor them to suit their own custom residence.

Two adjacent properties are being offered together, situated on oversized parcels measuring approximately 65' x 100' and 87' x 121'.

For developers, the property is located within R1-2 zoning, with a completed zoning analysis outlining the potential to subdivide into three buildable lots, each supporting approximately 3,000+ square feet of living space, subject to architect and DOB approval. This creates a compelling opportunity to develop multiple custom homes in a neighborhood where new construction inventory is extremely limited.

Alternatively, a buyer may choose to build on one lot while retaining the second for additional outdoor space, a secondary structure, or long term flexibility.

The existing second home requires a full gut renovation, offering further upside for repositioning or resale.
Set within the Malba community, known for its tree lined streets, waterfront proximity, and quiet residential feel, this is a rare chance to acquire scale, flexibility, and long term value in one of Queens’ most exclusive enclaves.

All information, including but not limited to zoning, plans, and development potential, is provided for informational purposes only and is not guaranteed. Buyers are advised to conduct their own due diligence and consult with their architect and professionals to verify all details.