Haus Windham, oferta de inversión en Windham, NY:

Haus Windham es donde la montaña se encuentra con el momento.

Más de 17 acres; lujoso complejo turístico de temporada; acceso directo a las pistas; activo de calidad institucional.

Hay un nuevo modelo de lo que puede ser una escapada a la montaña: regenerativo, generador de ingresos y diseñado para una generación que exige tanto intención como vanguardia. Haus Windham es ese modelo, hecho realidad: un complejo turístico de lujo completamente estabilizado y completamente reinventado, que se sitúa en más de 17 acres en las montañas Catskills del Norte, a tres minutos de las pistas de Windham Mountain. No es una propiedad para renovar. Es un negocio de hospitalidad vivo y próspero, y un lienzo de desarrollo irreemplazable.

A SIMPLE VISTA:

INGRESOS ANUALES: ~$1M (excluyendo F&B y reservas de grupos).

SUPERFICIE TOTAL: más de 17 acres.

Terreno listo para expansión.

UNIDADES ACTUALES: 11 (la mezcla de complejo turístico incluye múltiples capacidades de habitaciones/ocupación).

LA PROPIEDAD: Lujo montañés realizado.

Entre 2021 y 2023, Haus Windham se sometió a una completa renovación de lujo de dos años desde cero. Cada unidad fue repensada y reconstruida con mobiliario de alta gama, actualizaciones mecánicas completas, electrodomésticos de diseño y baños de calidad de spa. El resultado es una propiedad de la que los huéspedes realmente escriben a casa y a la que regresan.

SERVICIOS DESTACADOS:

Duchas de vapor privadas, Sala de cine privada, Jacuzzis y bañeras de hidromasaje, Boutique de fitness, Chimeneas en suite, Campus de WiFi de fibra óptica, Cocinas de tamaño completo, Suites de Glass Mirror Haus.

LA MEZCLA DE UNIDADES: Variedad curada para maximizar RevPAR.

Un portafolio cuidadosamente ensamblado de tipos de alojamiento permite precios dinámicos a lo largo de las estaciones y tamaños de grupos, desde trabajadores remotos solitarios hasta compras completas de grupos.

Glass Mirror Haus: 2

Chalet privado de 5 habitaciones: acomoda 12.

Suites dúplex: 3.

Suites de 1 habitación.

Suites de 2 habitaciones con cocina completa.

VENTAJA INFRASTRUCTURAL:

Haus Windham representa la ventaja de servicios que sus competidores no pueden replicar. La mayoría de las propiedades en Catskills están atadas a pozos privados y sistemas sépticos, el techo invisible que limita la densidad, frena la expansión y erosiona silenciosamente los márgenes. Haus Windham está conectado a agua y alcantarillado municipales completos, una distinción que es genuinamente rara en la región y que elimina la mayor barrera para escalar un concepto de hospitalidad aquí. Los servicios municipales no solo apoyan la operación actual de 11 unidades, sino que desbloquean la capacidad total de desarrollo de más de 17 acres de una manera que es casi imposible de encontrar en cualquier otro lugar de Catskills.

POTENCIAL DE DESARROLLO:

El municipio de Windham no tiene ordenanza de zonificación. Es uno de los pocos municipios en el Estado de Nueva York sin un código de zonificación, Windham ofrece a los compradores un extraordinario grado de control creativo sobre cómo se desarrolla y utiliza esta tierra. Agregue una variación existente que permite la construcción de cabañas por debajo de la superficie mínima, la base de un concepto de hotel de micro-cabañas de alta densidad o casas pequeñas, y el potencial de desarrollo aquí es verdaderamente excepcional.

Piense en: un bosque de cápsulas diseñadas de manera sostenible, un complejo de bienestar, un destino de glamping de cuatro temporadas. La tierra está lista. La infraestructura está en su lugar. La estructura de permisos existe.

UBICACIÓN:

Haus Windham se encuentra en la dirección más codiciada de las Catskills del Norte, a solo tres minutos en coche del Windham Mountain Resort — 54 pistas, 285 acres esquiables — a pasos de Windham Path — la principal ruta recreativa multiuso de la región, a poca distancia del Windham Country Club & Golf Course, a 12 minutos en coche de Hunter Mountain, en el núcleo comercial de Windham que cuenta con restaurantes de clase mundial, boutiques y cultura de après-ski.

Haus Windham representa una rara convergencia de flujo de efectivo estabilizado, tierra irreemplazable y el potencial ilimitado de una oportunidad de desarrollo lista para la infraestructura y sin zonificación en el corazón del destino montañés de más rápido crecimiento del noreste.

¿Listo para ser dueño del momento montañés?

Windham, NY Investment Offering:

Haus Windham is where the mountain meets the moment.

17+ Acres; Luxury All-Season Resort; Direct-to-Slope Access; Institutional-Grade Asset.

There's a new blueprint for what a mountain escape can be — regenerative, revenue-generating, and designed for a generation that demands both intention and edge. Haus Windham is that blueprint, made real: a fully stabilized, fully reimagined luxury resort sitting on 17+ acres in the Northern Catskills, three minutes from the trails of Windham Mountain. This is not a fixer-upper. This is a living, thriving hospitality business — and an irreplaceable development canvas.

AT A GLANCE:

ANNUAL REVENUE: ~$1M (excluding F&B and group bookings).

TOTAL ACREAGE: 17+.

Expansion-ready land.

CURRENT UNITS: 11 (signature resort mix features multiple room/occupancy capacity).

THE PROPERTY: Mountain Luxury Realized.

Between 2021 and 2023, Haus Windham underwent a comprehensive two-year ground-up luxury renovation. Every unit was rethought and rebuilt with high-end furnishings, full mechanical upgrades, designer appliances, and spa-caliber bathrooms. The result is a property that guests actually write home about — and return to.

SIGNATURE AMENITIES:

Private steam showers, Private cinema room, Hot tubs & Jacuzzis, Boutique fitness center, In-suite fireplaces, Fiber-optic WiFi campus, Full-size kitchens, Glass Mirror Haus suites.

THE UNIT MIX: Curated variety for maximum RevPAR.

A thoughtfully assembled portfolio of accommodation types enables dynamic pricing across seasons and party sizes — from solo remote workers to full group buyouts.

Glass Mirror Haus: 2

5-Bedroom Private Chalet: sleeps 12.

Duplex Suites: 3.

1-Bedroom Suites.

2-Bedroom Full Kitchen Suites.

INFRASTRUCTURE EDGE:

Haus Windham represents the utility advantage your competitors can't replicate. Most Catskills properties are tethered to private wells and septic systems — the invisible ceiling that caps density, stalls expansion, and quietly erodes margins. Haus Windham is connected to full municipal water and sewer, a distinction that is genuinely rare in the region and one that removes the single largest barrier to scaling a hospitality concept here. Municipal utilities don't just support the current 11-unit operation — they unlock the full development capacity of 17+ acres in a way that is almost impossible to find elsewhere in the Catskills.

DEVELOPMENT POTENTIAL:

The Town of Windham has no zoning ordinance. One of only a handful of municipalities in New York State without a zoning code, Windham gives buyers an extraordinary degree of creative control over how this land is developed and used. Add in an existing variance permitting below-minimum-footprint cabin construction — the foundation of a high-density micro-cabin or tiny-home hotel concept — and the development upside here is truly exceptional.

Think: a forest of sustainably designed pods, a wellness compound, a four-season glamping destination. The land is ready. The infrastructure is in place. The permission structure exists.

LOCATION:

Haus Windham is located in the Northern Catskills' most coveted address, just a three minute drive to Windham Mountain Resort — 54 trails, 285 skiable acres — steps away from Windham Path — the region's premier multi-use recreational trail, walking distance from Windham Country Club & Golf Course, a 12 minute drive from Hunter Mountain, in Windham's commercial core featuring world-class dining, boutiques, and apres-ski culture.

Haus Windham represents a rare convergence of stabilized cash flow, irreplaceable land, and the uncapped upside of a no-zoning, infrastructure-ready development opportunity at the heart of the Northeast's fastest-growing mountain destination.


Ready to own the mountain moment?