2685 Creston Avenue, Unidad 4H presenta una gran oportunidad para ser propietario de una unidad de patrocinador con un proceso de compra directo y sin aprobación de la junta requerida. Este estudio orientado al este abarca aproximadamente 500 pies cuadrados y disfruta de excelente luz natural durante todo el día.

El diseño es tanto práctico como acogedor, comenzando con un vestíbulo de entrada que se abre a un espacio de vida bien proporcionado, que cuenta con una sala de estar hundida, mientras que un área de comedor designada ofrece flexibilidad adicional para la vida cotidiana. El apartamento también cuenta con una cocina con ventana y un baño con ventana. Detalles clásicos como pisos de parquet, arcos en las entradas y acentos de hierro añaden carácter en todo el hogar.

El edificio es una cooperativa bien mantenida de seis pisos con 73 unidades, que ofrece un ascensor recientemente modernizado, lavandería en el lugar y un superintendente que vive en la propiedad. El vestíbulo refleja un diseño atemporal con pisos de terrazo y acabados de mármol. El mantenimiento mensual es de $647.51 e incluye calefacción y agua caliente (previo a STAR).

Convenientemente ubicado cerca del corredor de Kingsbridge Road y el Grand Concourse, la propiedad está rodeada de una variedad de opciones de compra, comedores y transporte. Varias líneas de autobús están cerca, y los trenes B, D y 4 están a solo una cuadra, proporcionando un fácil desplazamiento a Midtown Manhattan en menos de 30 minutos.

Se permite subarrendar después de dos años de propiedad con aprobación de la junta. Tenga en cuenta que no se permiten mascotas ni inversionistas.

El vendedor paga el impuesto de transferencia. El comprador paga los honorarios del abogado del vendedor ($1,075), la tarifa de presentación de ACRIS ($275) y la tarifa de presentación del Departamento de Finanzas de NYC ($150).

2685 Creston Avenue, Unit 4H presents a great opportunity to own a sponsor unit with a straightforward purchase process and no board approval required. This east-facing studio spans approximately 500 square feet and enjoys excellent natural light throughout the day.

The layout is both practical and inviting, beginning with an entry foyer that opens into a well-proportioned living space, and features a sunken living room while a designated dining area offer additional flexibility for everyday living. The apartment also features a windowed kitchen and a windowed bathroom. Classic details such as parquet flooring, arched entryways, and iron accents add character throughout the home.

The building is a well-kept six-story cooperative with 73 units, offering a recently upgraded elevator, on-site laundry, and a live-in superintendent. The lobby reflects timeless design with terrazzo flooring and marble finishes. Monthly maintenance is $647.51 and includes heat and hot water (prior to STAR).

Conveniently located near the Kingsbridge Road corridor and the Grand Concourse, the property is surrounded by a variety of shopping, dining, and transit options. Multiple bus lines are nearby, and the B, D, and 4 trains are just one block away, providing an easy commute to Midtown Manhattan in under 30 minutes.

Subletting is allowed after two years of ownership with board approval. Please note that pets and investors are not permitted.

Seller pays the transfer tax. Buyer pays the seller’s attorney fee ($1,075), ACRIS filing fee ($275), and NYC Department of Finance filing fee ($150).