637 Wilson Avenue presenta una oportunidad convincente para adquirir un edificio de uso mixto bien configurado que cuenta con cinco unidades residenciales sobre un espacio comercial. El componente residencial consiste en cinco amplios apartamentos de tres habitaciones, distribuciones que atraen a una amplia base de inquilinos.

Actualmente, cuatro de las unidades residenciales y el espacio comercial están ocupados, proporcionando ingresos inmediatos, mientras que un apartamento está vacío. También existe el potencial de que se entreguen unidades adicionales vacías al cierre, ofreciendo flexibilidad para reposicionamiento, optimización de alquileres o ocupación por parte de usuarios finales.

La sólida mezcla de unidades y la configuración actual permiten tanto estabilidad como una estrategia de aumento de valor.

Situado en un vecindario en crecimiento con desarrollo y demanda continuos, 637 Wilson Avenue está bien posicionado para la apreciación y el crecimiento de ingresos a largo plazo. Hay un sótano de toda altura, perfecto para integrar como espacio comercial adicional, o que puede usarse potencialmente para almacenamiento, área de lavandería adicional o espacio común para los inquilinos.

El tren L está al otro lado de la calle, brindando a los inquilinos/propietarios fácil acceso a Manhattan.

Edificio: 26x77
Lote: 26x100
Clase de impuesto: 2A
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637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
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