Oportunidad de cesión de contrato de arrendamiento para un espacio comercial de 2,100 pies cuadrados en la planta baja, actualmente configurado para uso médico o profesional. El espacio cuenta con una distribución moderna que incluye área de recepción/espera, múltiples salas de tratamiento o examen, oficinas privadas y baño accesible para personas con discapacidades (ADA). Ubicado en un edificio de uso mixto más nuevo con una alta densidad residencial, excelente visibilidad en la calle y un flujo constante de peatones en el vecindario. El alquiler mensual es de 6,386 con varios años restantes en el contrato de arrendamiento actual. Se solicita una suma de 25,000 para el acondicionamiento existente. Ideal para consultorios médicos, prácticas dentales, terapia física, clínicas de bienestar, spas médicos u otros usos profesionales o comerciales en el vecindario. Se requiere la aprobación del propietario para la cesión del arrendamiento.

Lease assignment opportunity for a 2,100 SF ground floor commercial space currently configured for medical or professional use. The space features a modern layout with reception/waiting area, multiple treatment, or exam rooms, private offices and ADA-compliant restroom. Located in a newer mixed-use building with strong residential density, excellent street presence, and steady neighborhood foot traffic. Monthly rent is 6,386 with several years remaining on the current lease term. 25,000 key money requested for existing build-out. Ideal for medical office, dental practice, physical therapy, wellness clinic, med spa, or other professional or neighborhood retail use. Landlord approval required for lease assignment.