Oportunidad comercial prime en 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, ubicada en uno de los corredores más concurridos del condado de Nassau, con más de 40,000 vehículos pasando diariamente, lo que proporciona una exposición excepcional para cualquier negocio. La propiedad ofrece 2,349 pies cuadrados de espacio junto con acceso exclusivo a un estacionamiento privado para 14 automóviles, brindando conveniencia tanto para clientes como para empleados.

Ubicado directamente enfrente de importantes minoristas nacionales como Home Depot, Target, Chipotle y Applebee’s, este sitio se beneficia de un fuerte tráfico de consumidores y una presencia de marca nacional establecida. Al viajar hacia el oeste, el edificio disfruta de más de dos calles de visibilidad clara, creando una poderosa ventaja de marketing y una verdadera oportunidad de señalización de alto impacto. La señalización puede ser instalada en ambos lados del edificio, permitiendo exposición al tráfico que viaja hacia el este y el oeste a lo largo de Hempstead Turnpike.

Esta propiedad tiene el potencial de servir como una futura ubicación insignia para una franquicia de alimentos nacional, marca minorista o negocio profesional que busque capitalizar el intenso tráfico de la zona y la fuerte sinergia comercial.

El actual Certificado de Ocupación es para uso de oficina, con zonificación HT-E / HB, permitiendo múltiples usos autorizados, incluyendo oficina profesional, comercio minorista, banco, restaurante y uso recreativo.

La propiedad busca un inquilino a largo plazo de triple neto (NNN), con el propietario ofreciendo cubrir el 50% de los impuestos sobre la propiedad, creando una estructura de arrendamiento atractiva para el operador adecuado.

No pierda la oportunidad de asegurar una ubicación de alta visibilidad en uno de los corredores comerciales más activos del condado de Nassau.

Prime commercial opportunity at 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, positioned on one of Nassau County’s busiest corridors with over 40,000 vehicles passing daily, delivering exceptional exposure for any business. The property offers 2,349 square feet of space along with exclusive access to a 14-car private parking lot, providing convenience for both customers and employees.

Located directly across the street from major national retailers including Home Depot, Target, Chipotle, and Applebee’s, this site benefits from strong consumer traffic and established national brand presence. Traveling westbound, the building enjoys over two blocks of clear visibility, creating a powerful marketing advantage and a true high-impact signage opportunity. Signage can be installed on both sides of the building, allowing exposure to traffic traveling east and west along Hempstead Turnpike.

This property has the potential to serve as a future flagship location for a national food franchise, retail brand, or professional business looking to capitalize on the area’s heavy traffic and strong retail synergy.

The current Certificate of Occupancy is for office use, with HT-E / HB zoning, allowing multiple permitted uses including professional office, retail trade, bank, restaurant, and recreational use.

Ownership is seeking a long-term triple net (NNN) tenant, with the landlord offering to cover 50% of the property taxes, creating an attractive leasing structure for the right operator.

Don’t miss the opportunity to secure a high-visibility location in one of Nassau County’s most active commercial corridors.