Oportunidad histórica y rara de uso mixto en el corazón de la Villa de Nassau.

6 Church Street ofrece zonificación flexible con el potencial de albergar espacio de oficina, una tienda comercial, una cafetería, o una variedad de otros conceptos de pequeños negocios. Combinado con hasta ocho unidades rentables potenciales, esta propiedad presenta una oportunidad atractiva para inversionistas, ocupantes propietarios o emprendedores que buscan tanto ingresos como versatilidad.

Ubicada en el centro de la villa y servida por agua municipal, esta amplia propiedad ofrece un gran potencial a través de renovación, reubicación o uso de alquiler. La generosa superficie y el diseño adaptable permiten múltiples configuraciones: residenciales, comerciales o una mezcla estratégica de ambas.

El edificio principal, que originalmente funcionaba como hotel y bar en los años 1800, consta actualmente de seis unidades rentables: cuatro diseños tipo estudio (uno está actualmente configurado como bar), un apartamento de dos habitaciones y un apartamento de una habitación. El segundo edificio cuenta con dos apartamentos de una habitación en la parte superior, junto con un espacio flexible en la planta baja que podría albergar dos unidades tipo estudio, un apartamento de dos habitaciones o una tienda comercial. Con amplio estacionamiento y frente a dos calles, la accesibilidad y visibilidad son fuertes.

Posicionado directamente a lo largo del Empire State Rail Trail, la propiedad ofrece un atractivo adicional para el retail boutique, conceptos de cafetería o potencial de alquiler a corto plazo.

Conveniente para las comodidades de la villa, rutas principales y comunidades cercanas, 6 Church Street presenta una rara combinación de escala, flexibilidad de zonificación, carácter histórico y potencial de ingresos que rara vez está disponible en el mercado actual.

Historic and rare mixed-use opportunity in the heart of the Village of Nassau.

6 Church Street offers flexible zoning with the potential to accommodate office space, a commercial storefront, cafe, or a variety of other small business concepts. Combined with up to eight potential rentable units, this property presents a compelling opportunity for investors, owner-occupants, or entrepreneurs seeking both income and versatility.

Located in the village center and serviced by municipal water, this sizable property offers strong upside through renovation, repositioning, or rental use. The generous square footage and adaptable layout allow for multiple configurations — residential, commercial, or a strategic blend of both.

The main building, originally operated as a hotel and bar in the 1800s, currently consists of six rentable units — four studio layouts (one is currently set up as a bar), a two bedroom apartment, and a one-bedroom apartment. The second building features two one-bedroom apartments upstairs, along with flexible space on the lower level that could accommodate two studio units, a two-bedroom apartment, or a commercial storefront. With ample parking and road frontage on two streets, accessibility and visibility are strong.

Positioned directly along the Empire State Rail Trail, the property offers added appeal for boutique retail, cafe concepts, or short-term rental potential.

Convenient to village amenities, major routes, and nearby communities, 6 Church Street presents a rare combination of scale, zoning flexibility, historic character, and income potential seldom available in today’s market.