Una extensa propiedad de 19.30 acres con zonificación comercial y una fachada privilegiada a lo largo de la Ruta Estatal 17 de Nueva York espera ser adquirida por un propietario visionario. Zonificada para más de 20 usos permitidos, este versátil sitio incluye un edificio de acero recién construido, adecuado para uso mixto, y una parte que actualmente opera bajo una licencia legal de chatarrería.
Más allá del potencial comercial e industrial, la propiedad puede apoyar conceptos residenciales o de uso mixto donde esté permitido, ofreciendo flexibilidad para el desarrollo creativo. Ideal para almacenamiento, almacén/distribución, proyectos de energía solar o renovable, operaciones industriales ligeras, una microcervecería, un mercado de agricultores, o un desarrollo híbrido comercial/residencial.
Estratégicamente ubicada cerca de Newburgh y Middletown, la propiedad ofrece acceso conveniente a la Interestatal 84 y al Aeropuerto Internacional Stewart, mientras permanece al alcance de la ciudad de Nueva York y Albany. Situada a lo largo de un corredor clave que une los mercados de la parte baja y alta del estado, la Ruta 17 proporciona una fuerte visibilidad, tráfico de commuter y ventajas logísticas que mejoran el valor a largo plazo.
Una oportunidad excepcional para inversores que buscan desarrollo generador de ingresos, expansión por fases, o una inversión en terrenos estratégica a largo plazo en un corredor de alto crecimiento.
El PDF con detalles sobre los 20 usos permitidos se puede encontrar en la sección de descarga para agentes en el MLS.

A sprawling 19.30-acre commercially zoned property with prime frontage along New York State Route 17 awaits visionary ownership. Zoned for over 20 permitted uses, this versatile site includes a recently built steel building suitable for mixed use, and a portion currently operating under a legal junkyard license.
Beyond commercial and industrial potential, the property may support residential or mixed-use concepts where permitted, offering flexibility for creative development. Ideal for self-storage, warehouse/distribution, solar or renewable energy projects, light industrial operations, a microbrewery, farmers’ market, or hybrid commercial/residential development.
Strategically positioned near Newburgh and Middletown, the property offers convenient access to Interstate 84 and Stewart International Airport, while remaining within reach of New York City and Albany. Located along a key corridor linking downstate and upstate markets, Route 17 provides strong visibility, commuter traffic, and logistical advantages that enhance long-term value.
An exceptional opportunity for investors seeking income-producing development, phased expansion, or a strategic long-term land investment in a high-growth corridor.

PDF with details regarding all 20 permitted uses can be found in the agent download section in the MLS.