2232 Avenida Pitkin
Brooklyn, NY 11207
Inversores • Desarrolladores • Usuarios Finales
Oportunidad única para adquirir una propiedad comercial prime con potencial de desarrollo en el corazón del corredor minorista de East New York a lo largo de la Avenida Pitkin.
Situada en un amplio lote de 11,325 pies cuadrados, la propiedad cuenta con un edificio comercial de una sola planta de 7,500 pies cuadrados con una fuerte fachada a lo largo de una de las franjas comerciales más transitadas de Brooklyn. El área circundante está densamente poblada y soportada por una significativa densidad residencial y tráfico peatonal diario.
La propiedad se encuentra dentro de un distrito de zonificación R7A, ofreciendo potencial para desarrollos de uso mixto o residencial además del uso comercial.
Excelente oportunidad para propietario-usuario o desarrollo a largo plazo.
La mitad de la propiedad está ocupada por el propietario, creando una sólida oportunidad de valor agregado para un comprador que desee alquilar el espacio a precio de mercado y aumentar sustancialmente el ingreso por alquiler y la tasa de capitalización.
Adjunto hay un estacionamiento privado para hasta 10 automóviles que se incluye con la venta de la propiedad.

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property