**¡DALE LA VUELTA, VÍVELO O INVIÉRTELO!**

Construida en 2009, esta casa necesita principalmente actualizaciones cosméticas. Lo que convierte esto en una oportunidad de **PRECIO EN EFECTIVO** es que la propiedad requiere una limpieza y se entregará con un inquilino moroso en el primer piso (el apartamento más pequeño).

Esta es una casa legal de tres pisos y dos familias con **ESTACIONAMIENTO PRIVADO** para hasta 2 coches.
¡El **2DO PISO ESTÁ VACÍO!** y la propiedad es FÁCIL DE MOSTRAR, lo que facilita el acceso a compradores y contratistas por igual. La propiedad también cuenta con el deseable ZONIFICACIÓN R6, ofreciendo un valor a largo plazo añadido.

Esta casa mide 20 pies por 41.65 pies y se encuentra en un terreno **EXTRA GRANDE** que mide 32.47 pies por 105.60 pies. Actualmente, la propiedad está configurada como una casa de dos familias con 2 cocinas, 5 dormitorios y 3 baños completos.

Distribución del apartamento:
• Dúplex en el 2º y 3º piso: **Sala de estar, comedor, cocina-comedor y baño completo en el 2º piso; 3 dormitorios de tamaño king y un baño completo en el 3º piso**
• Apartamento en el 1er piso: **Sala de estar, comedor, cocina-comedor, 1 baño completo y 2 dormitorios de tamaño king**

Ya sea que seas un inversionista, un comprador primerizo con efectivo, o un comprador que busca su próximo proyecto, los números y la ubicación funcionan para esta casa.

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IT!**

Built in 2009, this home primarily needs cosmetic updates. What makes this a **CASH PRICE** opportunity is that the property requires a clean-out and will be delivered with a non-paying tenant on the 1st floor (the smaller apartment).

This is a LEGAL Three Story Two-Family home with **PRIVATE PARKING** for up to 2 cars.
The **2ND FL IS VACANT!** and the property is EASY TO SHOW, making access simple for buyers and contractors alike. The property also features desirable R6 ZONING, offering added long-term value.

This home measures 20 ft by 41.65 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 32.47 ft by 105.60 ft. The property is currently configured as a two-family with 2 kitchens, 5 bedrooms, and 3 full bathrooms.

Apartment Layout:
• 2nd & 3rd Floor Duplex:** Living room, dining room, eat-in kitchen, and full bathroom on the 2nd floor; 3 king-sized bedrooms and a full bathroom on the 3rd floor
• 1st Floor Apartment:** Living room, dining room, eat-in kitchen, 1 full bathroom, and 2 king-sized bedrooms

Whether you are an investor, a first-time buyer with cash, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home.