$895,000 - 42 Alder Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 965448
Property Description « Spanish »
"CASHFLOW CORNER" - Ubicada en un tranquilo tramo residencial en un lote de esquina en el corazón de Yonkers, 42 Alder Street presenta una oportunidad convincente donde números sólidos se encuentran con una renovación cuidadosa. A solo momentos de las estaciones de Metro-North, importantes autopistas y un desplazamiento sin inconvenientes hacia Manhattan, este luminoso y bellamente actualizado dúplex de dos familias ofrece un raro equilibrio entre flexibilidad de estilo de vida y rendimiento de inversión. Con la ciudad de Nueva York al alcance y la vitalidad del centro de Yonkers – su waterfront, restaurantes, tiendas y conveniencias vecinales a solo minutos, la ubicación habla con la misma confianza que la propiedad misma. En el interior, ambas unidades (3 habitaciones/1 baño) han sido totalmente renovadas en 2025, ofreciendo acabados limpios y modernos diseñados para los inquilinos de hoy y propietarios ocupantes exigentes. Hermosos pisos cubren todo, complementados por cocinas actualizadas con electrodomésticos de acero inoxidable y baños que se sienten frescos, pulidos y listos para habitar. Nuevas ventanas, respaldadas por una garantía de por vida, permiten la entrada de abundante luz natural, mientras que un nuevo techo y una caldera de eficiencia energética mejoran la durabilidad a largo plazo y la eficiencia operativa. Cada unidad está equipada con sistemas de mini-split que proporcionan calefacción y refrigeración eficientes, añadiendo otra capa de comodidad y control de costos. Tres medidores separados sirven a la propiedad, con el inquilino del segundo piso pagando su propio gas y electricidad, mientras que el gasto eléctrico del propietario en el primer piso se mantiene notablemente bajo - aproximadamente $90 por mes. Los paneles solares, actualmente alquilados a solo $70 por mes, ofrecen continuidad opcional para el próximo propietario o la flexibilidad de quitarlos al momento del cierre. Para los inversionistas, los números son tan atractivos como los acabados. La propiedad genera $81,300 en ingresos brutos anuales, con ambas unidades residenciales y el garage de tres coches completamente alquilados. El garage proporciona un flujo de efectivo constante adicional y abre la puerta a un uso continuado para estacionamiento de inquilinos o ingresos de almacenamiento ampliado. Con bajos gastos de operación y una tasa de capitalización aproximada del 7.2%, este es un activo estabilizado y llave en mano posicionado para rendimientos confiables. Para un propietario-ocupante, la oportunidad se vuelve aún más dinámica, viviendo en una unidad bellamente renovada mientras los ingresos de la segunda unidad y el garage ayudan a compensar gastos y construir patrimonio. Un sótano sin terminar ofrece otra capa de potencial, con la posibilidad de convertirlo en una unidad adicional de dos habitaciones, así como conexiones para lavadora/secadora, mejorando aún más los ingresos y el valor con el tiempo. Afuera, un jardín cercado completa la oferta, creando un entorno práctico y atractivo tanto para inquilinos como para residentes. 42 Alder Street es más que una casa de dos familias, es una adquisición estratégica en un mercado en crecimiento. Ya sea que sea un inversionista experimentado que busca rendimientos sólidos o un comprador primerizo que busca anclar su futuro con ingresos por alquiler, esta propiedad en Yonkers ofrece tanto rendimiento inmediato como potencial a largo plazo en un paquete cohesivo y listo para habitar. Ambas unidades son de 3 habitaciones, 1 baño.
ID #
965448
Información
2 fam, 6 dormitorios, 2 baños, garaje, Terreno: 0.04 acres, edificio tiene 2 viviendas DOM: 1 dias
Año de construcción
1923
Impuestos (por año)
$11,093
Tipo de combustible
Eléctrico
Tipo de calor
Eléctrico
Sótano
Sótano Completo
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
"CASHFLOW CORNER" - Ubicada en un tranquilo tramo residencial en un lote de esquina en el corazón de Yonkers, 42 Alder Street presenta una oportunidad convincente donde números sólidos se encuentran con una renovación cuidadosa. A solo momentos de las estaciones de Metro-North, importantes autopistas y un desplazamiento sin inconvenientes hacia Manhattan, este luminoso y bellamente actualizado dúplex de dos familias ofrece un raro equilibrio entre flexibilidad de estilo de vida y rendimiento de inversión. Con la ciudad de Nueva York al alcance y la vitalidad del centro de Yonkers – su waterfront, restaurantes, tiendas y conveniencias vecinales a solo minutos, la ubicación habla con la misma confianza que la propiedad misma. En el interior, ambas unidades (3 habitaciones/1 baño) han sido totalmente renovadas en 2025, ofreciendo acabados limpios y modernos diseñados para los inquilinos de hoy y propietarios ocupantes exigentes. Hermosos pisos cubren todo, complementados por cocinas actualizadas con electrodomésticos de acero inoxidable y baños que se sienten frescos, pulidos y listos para habitar. Nuevas ventanas, respaldadas por una garantía de por vida, permiten la entrada de abundante luz natural, mientras que un nuevo techo y una caldera de eficiencia energética mejoran la durabilidad a largo plazo y la eficiencia operativa. Cada unidad está equipada con sistemas de mini-split que proporcionan calefacción y refrigeración eficientes, añadiendo otra capa de comodidad y control de costos. Tres medidores separados sirven a la propiedad, con el inquilino del segundo piso pagando su propio gas y electricidad, mientras que el gasto eléctrico del propietario en el primer piso se mantiene notablemente bajo - aproximadamente $90 por mes. Los paneles solares, actualmente alquilados a solo $70 por mes, ofrecen continuidad opcional para el próximo propietario o la flexibilidad de quitarlos al momento del cierre. Para los inversionistas, los números son tan atractivos como los acabados. La propiedad genera $81,300 en ingresos brutos anuales, con ambas unidades residenciales y el garage de tres coches completamente alquilados. El garage proporciona un flujo de efectivo constante adicional y abre la puerta a un uso continuado para estacionamiento de inquilinos o ingresos de almacenamiento ampliado. Con bajos gastos de operación y una tasa de capitalización aproximada del 7.2%, este es un activo estabilizado y llave en mano posicionado para rendimientos confiables. Para un propietario-ocupante, la oportunidad se vuelve aún más dinámica, viviendo en una unidad bellamente renovada mientras los ingresos de la segunda unidad y el garage ayudan a compensar gastos y construir patrimonio. Un sótano sin terminar ofrece otra capa de potencial, con la posibilidad de convertirlo en una unidad adicional de dos habitaciones, así como conexiones para lavadora/secadora, mejorando aún más los ingresos y el valor con el tiempo. Afuera, un jardín cercado completa la oferta, creando un entorno práctico y atractivo tanto para inquilinos como para residentes. 42 Alder Street es más que una casa de dos familias, es una adquisición estratégica en un mercado en crecimiento. Ya sea que sea un inversionista experimentado que busca rendimientos sólidos o un comprador primerizo que busca anclar su futuro con ingresos por alquiler, esta propiedad en Yonkers ofrece tanto rendimiento inmediato como potencial a largo plazo en un paquete cohesivo y listo para habitar. Ambas unidades son de 3 habitaciones, 1 baño.
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