Inquilino NNN del Condado de Westchester. Estratégicamente ubicado a lo largo de uno de los corredores comerciales más establecidos del Condado de Westchester, 1981 Central Park Avenue es una propiedad comercial de oficinas de dos pisos con 7,600 pies cuadrados situada en aproximadamente 0.89 acres en el muy transitado submercado de Central Park Avenue en Yonkers.

Construido originalmente en 1985 y actualizado alrededor de 2010, el edificio cuenta con dos pisos completos con una entrada separada al segundo nivel, acceso mediante ascensor y opciones de distribución flexibles adecuadas para ocupación de un solo inquilino o múltiples inquilinos.

La propiedad está arrendada en una base de Triple Neto (NNN), lo que proporciona a los inversionistas un flujo de ingresos estable mientras se minimizan las responsabilidades del propietario. Los aspectos destacados adicionales incluyen 43 espacios de estacionamiento en el lugar, un estacionamiento recientemente pavimentado y re-marcado, sistemas de aire acondicionado mejorados y una señal prominente de pilar que ofrece una fuerte visibilidad y exposición de marca a lo largo de Central Park Avenue.

El sitio se beneficia de un tráfico vehicular excepcional y acceso inmediato a la Bronx River Parkway, I-87 (NYS Thruway) y la Cross County Parkway. Rodeada de minoristas nacionales, oficinas médicas y negocios orientados a servicios, esta oferta presenta una atractiva oportunidad para inversores que buscan un activo NNN bien ubicado en un corredor de infill con suministro limitado.

Westchester County NNN Tenant. Strategically positioned along one of Westchester County’s most established commercial corridors, 1981 Central Park Avenue is a two-story 7,600 SF commercial office property situated on approximately 0.89 acres in the highly trafficked Central Park Avenue submarket of Yonkers.

Originally constructed in 1985 and updated around 2010, the building features two full floors with a separate entrance to the second level, elevator access, and flexible layout options suitable for single or multi-tenant occupancy.

The property is leased on a Triple Net (NNN) basis, providing investors with a stable income stream while minimizing landlord responsibilities. Additional highlights include 43 on-site parking spaces, a recently paved and re-striped parking lot, upgraded AC systems, and a prominent pylon sign offering strong street visibility and branding exposure along Central Park Avenue.

The site benefits from exceptional vehicular traffic and immediate access to the Bronx River Parkway, I-87 (NYS Thruway), and the Cross County Parkway. Surrounded by national retailers, medical offices, and service-oriented businesses, this offering presents an attractive opportunity for investors seeking a well-located NNN asset in a supply-constrained infill corridor.