$6,150,000 - 447 W 47TH Street #447W47, Hell's Kitchen, NY 10036｜ID # RLS20074602

Property Description « Spanish »

Inversión multifamiliar 100% en el mercado libre - Por favor, solicite los estados financieros
Una excepcional oportunidad para adquirir un edificio residencial de 10 viviendas completamente ocupado en el corazón de Hell's Kitchen. 447 West 47th Street representa un activo estabilizado que genera ingresos, con un fuerte flujo de efectivo en su lugar, potencial a largo plazo y fundamentos de calidad institucional.
La propiedad abarca aproximadamente 7,686 pies cuadrados y consta de diez residencias diseñadas de manera inteligente, que incluyen una mezcla de disposiciones de una, dos y tres habitaciones. Algunas unidades cuentan con espacio exterior privado, mejorando la retención de inquilinos y el atractivo de alquiler. El edificio ha sido mantenido de manera consistente y operado profesionalmente, lo que resulta en una ocupación estable y un rendimiento confiable.
Aspectos destacados de la inversión
100% Ocupado
100% Mercado Libre
10 Unidades Residenciales
Activo Estabilizado con un Fuerte Ingreso por Alquiler
Lavandería en el sótano Generando Ingresos Adicionales
Muy Bien Mantenido con Mantenimiento Consistente
Ubicado en una Calle Tranquila y Arborizada
La propiedad genera un NOI que supera el 6.25% de tasa de capitalización al precio solicitado.
El ingreso por alquiler refleja una variedad de tipos de unidades con alta demanda de alquiler en todo el edificio, incluyendo disposiciones premium con terrazas y acceso al patio trasero.
Ubicación y factores de demanda
Situada en el distrito Clinton de Hell's Kitchen, la propiedad se beneficia de:
Proximidad inmediata a Broadway, Times Square y Hudson Yards
Acceso a 9 líneas de metro a poca distancia
Fuertes fundamentos de alquiler en el vecindario
Demanda continua de profesionales, personal médico, empleados de la industria teatral y arrendatarios corporativos de Midtown
Hell's Kitchen continúa experimentando un crecimiento sostenido en alquileres respaldado por importantes empleadores, centros de transporte y el desarrollo cercano de $25B en Hudson Yards.
Por qué esta es una inversión obvia.
No es una apuesta de valor agregado. Es un activo multifamiliar estabilizado que genera flujo de efectivo en Manhattan en una ubicación privilegiada, completamente en el mercado libre, con ingresos documentados, supuestos de gestión profesional y un claro potencial pro forma.
Para los inversionistas que buscan:
Ingreso inmediato
Bajo fricción operativa
Apreciación a largo plazo en Manhattan
Exposición regulatoria limitada
447 West 47th Street cumple con todos los principales métricas de evaluación.

ID #‎	RLS20074602
Información	13 dormitorios, 10 baños, edificio tiene 10 viviendas, edificio tiene 6 pisos DOM: 1 dias
Año de construcción	1910
Impuestos (por año)	$74,808
Metro Subway	6 minutos hasta C, E
	8 minutos hasta A
	9 minutos hasta 1, N, R, W

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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