Descubre una oportunidad inigualable en 127 N Ocean Avenue, una rara y versátil propiedad de uso mixto situada a pocos momentos del vibrante corazón de Patchogue Village. Perfectamente ubicado en un amplio lote de 0.28 acres, esta propiedad ofrece una solución única para profesionales astutos, inversores exigentes y cualquiera que busque un ambiente flexible de vivir-trabajar.

El edificio principal cuenta con un espacio profesional bellamente mantenido, anteriormente una exitosa práctica dental. Incluye una acogedora recepción y sala de espera, múltiples habitaciones privadas de tratamiento/oficina, un espacio de laboratorio/utilidades y una entrada trasera privada, todo listo para tu visión. Esta configuración lista para usar es ideal para profesionales médicos, abogados, contadores, terapeutas o cualquier negocio que busque una ubicación de alta visibilidad con una comodidad sobresaliente.

Integrado sin problemas, hay un cómodo espacio de vida residencial de 2 habitaciones / 1 baño, que ofrece cuartos privados que pueden servir como residencia principal o ser aprovechados para ingresos adicionales por alquiler. Las posibilidades son verdaderamente infinitas.

El valor continúa afuera con un enorme garaje y taller independiente de dos pisos con electricidad y plomería, un espacio de ensueño para contratistas, artistas, entusiastas de los automóviles, o como una solución de almacenamiento de alta demanda. El lote profundo proporciona amplio estacionamiento en el sitio tanto para clientes como para residentes, una característica rara en esta ubicación privilegiada.

Disfruta de lo mejor de Patchogue, con restaurantes de clase mundial, compras, el LIRR y los ferris a Fire Island a solo un corto paseo. Esto no es solo una propiedad; es un activo estratégico diseñado para un futuro próspero. Aprovecha la oportunidad de construir tu negocio y tu estilo de vida en un lugar excepcional.

Discover an unparalleled opportunity at 127 N Ocean Avenue, a rare and versatile mixed-use property situated just moments from the vibrant heart of Patchogue Village. Perfectly positioned on a substantial 0.28-acre lot, this property offers a unique solution for savvy professionals, discerning investors, and anyone seeking a flexible live-work environment.

The front building features a beautifully maintained professional space, formerly a successful dental practice. It includes a welcoming reception and waiting area, multiple private treatment/office rooms, a lab/utility space, and a private rear entrance, all ready for your vision. This turnkey setup is ideal for medical professionals, lawyers, accountants, therapists, or any business seeking a high-visibility location with outstanding convenience.

Seamlessly integrated is a comfortable 2 bed / 1 bath residential living space, offering private quarters that can serve as a primary residence or be leveraged for additional rental income. The possibilities are truly endless.

The value continues outside with a massive, detached two-story garage and workshop with electricity & plumbing, a dream space for contractors, artists, car enthusiasts, or as a high-demand storage solution. The deep lot provides ample on-site parking for clients and residents alike, a rare feature in this prime location.

Enjoy the best of Patchogue, with world-class dining, shopping, the LIRR, and the Fire Island ferries just a short walk away. This isn't just a property; it's a strategic asset designed for a prosperous future. Seize the chance to build your business and your lifestyle in one exceptional location.