Una residencia contemporánea de esquina de 1 dormitorio y 1.5 baños con interiores iluminados por el sol y dramáticas ventanas de piso a techo en todo su interior, este hogar ofrece un diseño expansivo y eficiente ideal tanto para vivir cómodamente como para entretener.

La amplia área de sala y comedor fluye sin problemas hacia la cocina abierta de un chef, bellamente equipada con gabinetes de madera personalizados, encimeras de granito negro y electrodomésticos de acero inoxidable de primera calidad, que incluyen una estufa Viking Professional, un lavavajillas Viking y un refrigerador Sub-Zero.

El generoso dormitorio es un tranquilo refugio que muestra impresionantes vistas del icónico Edificio Chrysler, dos armarios de buen tamaño, persianas eléctricas opacas y un sistema de sonido Sonos con altavoces montados que se extienden hasta el baño contiguo. El baño inspirado en un spa cuenta con una bañera profunda y una ducha de vapor cerrada con vidrio, creando un verdadero santuario. Un baño de visitas, lavadora de tamaño completo y secadora ventilada (de menos de tres años), techos altos, pisos de madera, armarios personalizados y HVAC central completan este hogar excepcional.

Las mejoras recientes brindan tranquilidad y valor a largo plazo. La unidad de HVAC del dormitorio fue reemplazada por completo la primavera pasada con un sistema completamente nuevo. Los pasillos del edificio, incluidos alfombrados y acabados, fueron renovados por completo durante COVID. Más recientemente, el gimnasio y la terraza han sido mejorados, incluyendo nuevos muebles en la terraza y mejoras en el piso, posicionando al edificio para tener proyectos de espacios comunes mínimos en los próximos años.

Diseñado por el renombrado arquitecto Costas Kondylis y construido en 2007, 45 Park Avenue es un condominio de lujo con servicio completo que ofrece un portero las 24 horas, conserje, un gimnasio de última generación con vista a Park Avenue, terraza ajardinada/solárium, salón para residentes y espacio para eventos, almacenamiento de bicicletas, sala de paquetes y garage.

Ubicado en el corazón de Murray Hill, a pocos momentos de Grand Central Terminal, Bryant Park, la Biblioteca Pública de Nueva York, restaurantes de alta gama, encantadores cafés, mercados gourmet y transporte - todo con una codiciada dirección en Park Avenue.

Una evaluación de capital temporal de $482.77 por mes (vigente desde el 1 de noviembre para mejoras en el gimnasio, terraza y segundo piso) dura seis meses, con el último pago venciendo el 1 de abril.

Diseño refinado, mejoras cuidadosamente pensadas y una vida de servicio completo de primera - todo en una excepcional residencia en Park Avenue.

A contemporary corner 1-bedroom, 1.5-bathroom residence with sun-drenched interiors and dramatic floor-to-ceiling windows throughout, this home offers an expansive and efficient layout ideal for both comfortable living and entertaining.

The spacious living and dining area flows seamlessly into a chef's open kitchen, beautifully appointed with custom wood cabinetry, black granite countertops, and premium stainless steel appliances, including a Viking Professional range, Viking dishwasher, and Sub-Zero refrigerator.

The gracious bedroom is a tranquil retreat showcasing stunning views of the iconic Chrysler Building, two sizable closets, electric blackout shades, and a Sonos sound system with mounted speakers extending into the en-suite bathroom. The spa-inspired marble bath features a deep soaking tub and glass-enclosed steam shower, creating a true sanctuary. A powder room, full-size washer and vented dryer (less than three years old), high ceilings, hardwood floors, custom closets, and central HVAC complete this exceptional home.

Recent upgrades provide added peace of mind and long-term value. The bedroom HVAC unit was fully replaced last spring with a brand-new system. The building hallways, including carpeting and finishes, were fully renovated during COVID. Most recently, the gym and terrace have undergone upgrades, including new terrace furniture and flooring improvements, positioning the building to have minimal common space projects for years to come.

Designed by renowned architect Costas Kondylis and built in 2007, 45 Park Avenue is a full-service luxury condominium offering a 24-hour doorman, concierge, state-of-the-art fitness center overlooking Park Avenue, landscaped terrace/sun deck, residents' lounge and event space, bike storage, package room, and parking garage.

Located in the heart of Murray Hill, moments from Grand Central Terminal, Bryant Park, New York Public Library, fine dining, charming cafés, gourmet markets, and transportation - all with a coveted Park Avenue address.

A temporary capital assessment of $482.77 per month (in place since November 1 for gym, terrace, and second-floor improvements) runs for six months, with the final payment due April 1.

Refined design, thoughtful upgrades, and premier full-service living - all in one exceptional Park Avenue residence.