Posicione su negocio para el éxito en 1621-1623 Grand Avenue, una propiedad comercial de dos edificios altamente visible y recientemente actualizada, situada en el principal corredor comercial de North Baldwin. Ofreciendo un total combinado de 3,667 pies cuadrados. Este espacio "caja blanca" en pristine estado proporciona un lienzo flexible para una amplia variedad de conceptos minoristas, de oficina o médicos. Ubicado en una zona respaldada por una reciente subvención de $10 millones del Programa de Revitalización del Centro (DRI) del estado de Nueva York, este sitio ofrece un acceso inigualable a una base de consumidores en rápido crecimiento, altos conteos de tráfico diario y desarrollos residenciales orientados al tránsito.

La propiedad puede ser arrendada en su totalidad o subdividida en dos suites distintas y de alto rendimiento:
Suite 1: 1621 Grand Avenue
Tamaño: 1,073 pies cuadrados con acceso al sótano desde las puertas exteriores frontales.
Eléctrico: Servicio actualizado de 125 amperios
Ideal para: Comercio minorista boutique, servicios profesionales, café de vecindario u oficina especial.
Renta base: $1,788 / mes (NNN)

Suite 2: 1623 Grand Avenue
Tamaño: 2,594 pies cuadrados con acceso al sótano desde puertas interiores y exteriores.
Eléctrico: Servicio robusto de 200 amperios
Características exclusivas: Acceso directo al sótano (ideal para almacenamiento de inventario de alta capacidad) y acceso exclusivo a un patio trasero privado (perfecto para asientos al aire libre, montaje seguro o operaciones comerciales ampliadas).
Ideal para: Restaurantes, clínicas médicas, estudios de fitness o huellas comerciales más grandes.
Renta base: $4,323 / mes (NNN)

Position your business for success at 1621-1623 Grand Avenue, a highly visible, newly updated dual-building retail property situated on North Baldwin’s primary commercial corridor. Offering a combined total of 3,667 Square Feet. Pristine "white box" space, this property provides a flexible canvas for a wide variety of retail, office, or medical concepts. Located in an area backed by a recent $10 Million New York State Downtown Revitalization Initiative (DRI) grant, this site offers unparalleled access to a rapidly growing consumer base, high daily traffic counts, and major transit-oriented residential developments.
The property can be leased in its entirety or subdivided into two distinct, high-functioning suites:
Suite 1: 1621 Grand Avenue
Size: 1,073 Sq. Ft. w/Basement Access from front exterior doors.
Electrical: Upgraded 125-Amp Service
Ideal For: Boutique retail, professional services, neighborhood Cafe or specialty office.
Base Rent: $1,788 / Month (NNN)
Suite 2: 1623 Grand Avenue
Size: 2,594 Sq. Ft. w/ Basement access from interior and exterior doors.
Electrical: Robust 200-Amp Service
Exclusive Features: Direct basement access (ideal for high-capacity inventory storage) and exclusive access to a private rear yard (perfect for outdoor seating, secure staging, or expanded business operations).
Ideal For: Restaurants, medical clinics, fitness studios, or larger retail footprints.
Base Rent: $4,323 / Month (NNN)