¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Nuevo mini centro comercial 100% ocupado en Forest Hills a la venta! La propiedad está ubicada en el corazón de Forest Hills en la Avenida 71, justo al lado de Queens Blvd. ¡A solo minutos del Estadio Forest Hills y del Queens Center! La propiedad se sitúa en un lote de más de 6,600 pies cuadrados, a solo minutos de la Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. y Jackie Robinson Pkwy. ¡El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, arrendamientos a largo plazo, zonificación C4-5X/R7X, techos altos de 8 pies, 3 pisos, 2 lotes, energía trifásica, toda nueva iluminación LED, CAC, y más! ¡Los vecinos incluyen Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, y más! ¡La propiedad tiene 49 pies de frente en la Avenida 71! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Pizzería (Frente): $168,000 Anuales; 3% de Incremento Anual; Vencimiento del contrato: 2032.
Pizzería Restaurante (Parte Trasera): $180,000 Anuales; 3% de Incremento Anual; Vencimiento del contrato: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Anuales; 3% de Incremento Anual; Vencimiento del contrato: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Anuales; 3% de Incremento Anual; Vencimiento del contrato: 2/1/2031.

Gastos:

Electricidad: $0 Anuales.
Agua y alcantarillado: $0 Anuales.
Seguro: $6,825 Anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 Anuales.
Impuestos: $171,378 Anuales.

Ingreso Bruto: $672,000 Anuales.

Gastos Totales: $178,453 Anuales.

Ingreso Operativo Neto (NOI): $493,547 Anuales.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.

Expenses:

Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.

Gross Income: $672,000 Ann.

Total Expenses: $178,453 Ann.

Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.