¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡¡Edificio independiente de más de 29,900 pies cuadrados con estacionamiento privado y acceso controlado en Jamaica Avenue en venta!!! ¡¡La propiedad cuenta con una excelente señalización, gran exposición, zonificación C8-1, 46 espacios de estacionamiento en un lote privado, altos techos de 18 pies, sótano completo, 2 lotes, múltiples puertas enrollables, área para elevador, energía trifásica, cortes de borde estratégicamente colocados, toda nueva iluminación LED, CAC, +++!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Queens Village, a minutos de la autopista Cross Island, el hipódromo de Belmont y UBS Arena!!! ¡¡La propiedad tiene 165 pies de frente en la concurrida Jamaica Avenue!!! Este edificio está situado en un enorme lote de más de 20,900 pies cuadrados y fue construido en 2021!!! ¡¡Los vecinos incluyen Capital One Bank, TD Bank, Jeep-Dodge-Ram, T-Mobile, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Walgreens, Retro Fitness, Popeye’s Louisiana Kitchen, King Umberto’s, Wingstop, Wendy’s, +++!!! Esta propiedad tiene un conteo diario de tráfico de más de 23,800 vehículos por día!!! ¡¡Toda la propiedad puede entregarse vacía si es necesario!! ¡¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento!!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!

Ingresos:

Edificio de más de 19,000 pies cuadrados + LL completo y estacionamiento: $779,064 anuales NNN. (Disponible)

Ingreso bruto pro forma: $779,064 anuales.

Impuestos: $77,723.68 anuales.

Gastos totales: $0 anuales.

Ingreso operativo neto: $779,064 anuales. (Pro forma 16.06% cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 29,900+ Sqft. Free Standing Building With Private Gated Parking Lot On Jamaica Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C8-1 Zoning, 46 Parking Spaces In A Private Lot, High 18’ Ceilings, Full Basement, 2 Lots, Multiple Roll-Up Doors, Elevator Bay, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Queens Village Minutes From The Cross Island Pkwy., Belmont Racetrack & UBS Arena!!! The Property Has 165’ Of Frontage On Busy Jamaica Avenue!!! This Building Is Situated On A Huge 20,900+ Sqft. Lot & Was Built In 2021!!! Neighbors Include Capital One Bank, TD Bank, Jeep-Dodge-Ram, T-Mobile, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Walgreens, Retro Fitness, Popeye’s Louisiana Kitchen, King Umberto’s, Wingstop, Wendy’s, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 23,800+ Vehicles Per Day!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

19,000+ Sqft. Building + Full LL & Parking Lot: $779,064 Ann. NNN. (Available)

Pro Forma Gross Income: $779,064 Ann.

Taxes: $77,723.68 Ann.

Total Expenses: $0 Ann.

Net Operating Income: $779,064 Ann. (Pro Forma 16.06% Cap!!!)