Oportunidad de desarrollo para dos familias aprobada en el Distrito Histórico del East End de Newburgh. Esta es la oportunidad que los inversionistas y constructores serios estaban esperando. Esta casa tiene un techo completamente nuevo, una propiedad sólida de ladrillos para dos familias ubicada en el muy deseado Distrito Histórico del East End, ahora ofrecida con la aprobación de la junta de zonificación ya asegurada para una casa de dos familias diseñada cuidadosamente, cada unidad con 3 habitaciones y 2 baños completos. Los planos aprobados están incluidos (un valor de $5,000), lo que significa que puedes avanzar de inmediato. Ahorra más de $15,000 en costos de zonificación y elimina más de 3 meses de tiempo de aprobación, lo que representa una ventaja competitiva importante en el mercado actual donde el tiempo realmente equivale a dinero. El edificio en sí ofrece una estructura sólida y elementos arquitectónicos clásicos, incluyendo proporciones generosas en las habitaciones, puertas de vidrio biselado y una hermosa escalera original. Ya sea que decidas restaurar el encanto existente o ejecutar los planes aprobados para un diseño modernizado de dos familias, esta propiedad proporciona flexibilidad respaldada por aprobaciones ya en su lugar. Ubicada en el Distrito Histórico del East End, la casa también puede calificar para valiosos incentivos financieros, incluyendo posibles exenciones fiscales 444a, créditos fiscales históricos SHPO y descuentos disponibles en HVAC, creando un valor adicional para el comprador adecuado. Perfecto para desarrolladores, constructores o propietarios ocupantes que buscan un camino simplificado hacia la construcción, esta es una rara oportunidad de ahorro en tiempo y costos con todas las aprobaciones principales completadas. Trae tu visión. Omite los retrasos. Comienza a construir.

Approved Two-Family Development Opportunity in Newburgh’s East End Historic District. This is the opportunity serious investors and builders wait for. This house has a brand new roof, a solid brick two-family property located in the highly desirable East End Historic District, now offered with zoning board approval already secured for a thoughtfully designed two-family home — each unit featuring 3 bedrooms and 2 full bathrooms. Approved blueprints are included (a $5,000 value), meaning you can move forward immediately. Save over $15,000 in zoning costs and eliminate 3+ months of approval time — a major competitive advantage in today’s market where time truly equals money. The building itself offers strong bones and classic architectural elements, including generous room proportions, beveled glass doors, and a beautiful original staircase. Whether you choose to restore the existing charm or execute the approved plans for a modernized two-family layout, this property provides flexibility backed by approvals already in place. Located in the East End Historic District, the home may also qualify for valuable financial incentives, including potential 444a tax exemptions, SHPO historic tax credits, and available HVAC rebates — creating additional upside for the right buyer. Perfect for developers, builders, or owner-occupants seeking a streamlined path to construction, this is a rare time- and cost-saving opportunity with all major approvals completed. Bring your vision. Skip the delays. Start building.