$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Spanish »

Oportunidad rara de adquirir un activo estabilizado que genera ingresos con potencial de desarrollo mult Fase incrustado en el corredor de Adirondack. Esta propiedad está estratégicamente organizada en tres Áreas de Oportunidad definidas, creando una plataforma flexible para la expansión comercial, residencial o de uso mixto en etapas, beneficiándose de ingresos por energía renovable a largo plazo.

La inversión incluye un contrato de arrendamiento solar a largo plazo que proporciona un flujo de caja predecible, junto con ingresos por alquiler interinos adicionales de estructuras existentes en el sitio. La propiedad cuenta con aproximadamente 545 pies de frente comercial que comprenden el Área de Oportunidad 1 (aproximadamente 4.6 acres), 389 pies adicionales de frente que comprenden el Área de Oportunidad 2 (aproximadamente 1.8 acres), y aproximadamente 73.4 acres de tierras interiores accesibles identificadas como Área de Oportunidad 3. El sitio está ubicado aproximadamente a 25 minutos de la Interestatal 87, situado entre Montreal y la ciudad de Nueva York, y cerca de Lake George, Lake Champlain y el corredor turístico más amplio de Adirondack.

El Área de Oportunidad 1 consta de aproximadamente 4.6 acres con 545 pies de frente a la carretera, ofreciendo una alta visibilidad y acceso para desarrollo comercial. Las estructuras de alquiler existentes actualmente generan ingresos interinos y pueden ser eliminadas para desbloquear todo el potencial de desarrollo. Esta área es adecuada para almacenamiento personal, almacenamiento de casas rodantes y barcos, desarrollo industrial flexible o usos comerciales orientados al turismo.

El Área de Oportunidad 2 incluye aproximadamente 1.8 acres con 389 pies de frente y es adecuada para lotes residenciales ejecutivos, construcción de dúplex o desarrollo residencial a pequeña escala independiente de las operaciones comerciales.

El Área de Oportunidad 3 abarca aproximadamente 73.4 acres de terreno interior accesible desde la parcela principal, proporcionando una escalabilidad sustancial a largo plazo. Esta extensión ofrece potencial para expansión comercial por fases, subdivisión residencial, desarrollo de almacenamiento adicional, acumulación de tierras o usos alternativos sujetos a las aprobaciones necesarias.

A diferencia de las tierras de desarrollo tradicionales que requieren costos de mantenimiento especulativo, esta propiedad genera ingresos continuos, reduciendo el riesgo mientras el comprador lleva a cabo la planificación, autorización y desarrollo en fases. Esta oferta representa una plataforma de desarrollo respaldada por rendimiento que proporciona protección contra caídas con un potencial ascendente escalable significativo, ideal para desarrolladores de almacenamiento, inversores en infraestructura renovable, grupos regionales de capital privado, así como inversores en solares y tierras a largo plazo.

ID #‎	961907
Impuestos (por año)	$8,028

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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