$699,000 - 90 Old Route 9W, Port Ewen, NY 12466｜ID # 961454

Property Description « Spanish »

PROPIEDAD DE RESTAURANTE LLAVE EN MANO CON POTENCIAL DE SERVICIO DRIVE THRU A LO LARGO DE UN CORREDOR CLAVE DEL VALLE DE HUDSON. Financiamiento del vendedor disponible. Un clásico diner de mediados de siglo situado a lo largo de una de las rutas más transitadas del Valle de Hudson, 90 Old Route 9W ofrece presencia, visibilidad y una verdadera flexibilidad operativa. El impresionante edificio se sitúa con confianza a lo largo de la carretera, familiar y acogedor, con el tipo de carácter de carretera que invita a visitas repetidas y paradas espontáneas. A solo unos minutos de los distritos Roundout y Stockade de Kingston, la propiedad se beneficia de la proximidad a una escena gastronómica y cultural bien establecida, al tiempo que mantiene las ventajas de una ubicación verdaderamente expuesta. El tráfico diario supera los 15,000 vehículos a lo largo de la Ruta 9W, con 5,700 coches adicionales al día por Old Route 9W, creando una exposición sostenida a lo largo del día en lugar de depender únicamente de las horas pico. El restaurante abarca aproximadamente 1,610 pies cuadrados y conserva la claridad y eficiencia que hicieron que los diners de mediados de siglo fueran funcionales a largo plazo. En el interior, una larga fila de ventanas aporta abundante luz natural, iluminando los asientos en bancos rojos, los clásicos pisos de damero y creando líneas de visión limpias a lo largo del comedor. Los asientos para más de 50 invitados están dispuestos para facilitar el flujo y la adaptabilidad, adecuados para servicio en el mostrador, comidas informales o un concepto reinventado. Dos ventanillas de servicio adicionales apoyan aún más la venta para llevar, el servicio estacional o las operaciones de alto volumen. Detrás de escena, la cocina está completamente equipada y operativa, con equipo de grado comercial, superficies de preparación de acero inoxidable, sistema de campana, freidoras, parrilla, refrigeración y áreas dedicadas para platos y preparación. El diseño apoya un servicio eficiente mientras permite flexibilidad para actualizaciones o reconfiguraciones según el concepto. Situado en un terreno de 1.3 acres, el sitio es un activo definitorio. Las áreas de asientos al aire libre ya están establecidas, con espacio para expandirse a más mesas o eventos. Dos accesos existentes permiten un potencial servicio drive thru, mientras que el amplio lote pavimentado proporciona estacionamiento para aproximadamente 26 vehículos y apoya una circulación fluida. Las vistas aéreas subrayan la visibilidad, escala y proximidad de la propiedad a los vecindarios, el waterfront y la actividad comercial de Kingston. Esta es una verdadera oportunidad llave en mano para un propietario operador, inversor o restaurador que busque una ubicación de alta visibilidad con infraestructura integrada y flexibilidad a largo plazo. Ya sea continuando con la tradición de comida rápida/helados o introduciendo un nuevo concepto, la propiedad ofrece una rara combinación de carácter, exposición al tráfico y opciones en uno de los corredores comerciales más activos del Valle de Hudson.

ID #‎	961454
Año de construcción	1965
Impuestos (por año)	$19,893
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Sótano Completo

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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