Oportunidad de Inversión Excepcional en 6100 Route 209, Kerhonkson, NY: Esta propiedad comercial está prominentemente ubicada en una arteria de tráfico principal en Kerhonkson, lo que garantiza alta visibilidad y fácil acceso. Con zonificación B, el sitio es adecuado tanto para inversión como para uso por parte del propietario. Construido originalmente en 1981 como un banco, el edificio conserva muchas de sus características originales, lo que lo hace ideal para una variedad de usos comerciales.

Características de la Propiedad:
• Aproximadamente 2,100 pies cuadrados de espacio de oficina terminado dividido en múltiples habitaciones.
• Situado en un lote de una sola planta de 0.87 acres.
• Jardinería profesional y madura.
• Amplia área de estacionamiento pavimentada con aproximadamente 35 espacios de estacionamiento.
• Calefacción central de aire forzado y aire acondicionado.
• Sótano sin terminar por debajo del nivel del suelo con techos de 10 pies, actualmente utilizado para almacenamiento y mecánicos.

Infraestructura Bancaria y Adaptabilidad: La propiedad aún cuenta con la ventana de autoservicio, mostradores de cajeros, caja fuerte segura y cajas de seguridad, lo que la hace adecuada para reestablecer una sucursal bancaria. El vestíbulo de entrada, la sala de recepción, la sala de conferencias, la oficina privada y la sala de descanso proporcionan un plano de planta versátil que puede adaptarse fácilmente para otros usos comerciales, como un centro de cuidado infantil, agencia de seguros, práctica médica (médico, dentista o veterinario) o oficina de abogados. Cualquier modificación al edificio para usos alternativos está sujeta a las aprobaciones del municipio.

Potencial de Expansión y Accesibilidad: Un sótano completo y sin terminar con techos altos ofrece espacio adicional de almacenamiento, mientras que el gran estacionamiento asegura suficiente espacio para clientes y personal. El lote de 0.87 acres proporciona espacio para modificaciones futuras. Su ubicación estratégica en Route 209 garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en una oportunidad comercial destacada en una zona en desarrollo.

Exceptional Investment Opportunity at 6100 Route 209, Kerhonkson, NY: This commercial property is prominently located on a main traffic artery in Kerhonkson, ensuring high visibility and easy access. On B zoning, the site is suitable for both investment or owner-occupied purposes. Originally constructed in 1981 as a bank, the building retains many of its original features, making it ideal for a variety of business uses.
Property Features:
• Approximately 2,100 square feet of finished office space divided into multiple rooms
• Situated on a single-level, 0.87-acre lot
• Professional, mature landscaping
• Large paved parking area with about 35 parking spots
• Central forced air heating and air conditioning
• Unfinished below-grade basement with 10-foot ceilings, currently used for storage and mechanicals
Bank Infrastructure and Adaptability: The property still features the drive-through window, teller counters, secure vault, and safety deposit boxes, making it well-suited for re-establishing a bank branch. The entry foyer, lobby, conference room, private office, and break room provide a versatile floor plan that can be easily adapted for other business uses such as a daycare center, insurance agency, medical practice (doctor, dentist, or veterinarian), or law office. Any modifications to the building for alternate uses are subject to town approvals.
Expansion Potential and Accessibility: A full, unfinished basement with high ceilings offers extra storage, while the large parking lot ensures ample space for clients and staff. The 0.87-acre lot provides room for future modifications. Its strategic location on Route 209 guarantees excellent visibility and accessibility, making it an outstanding business opportunity in an up and coming area.