$2,100,000 - 1223 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 960731

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1223 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216 Propiedad de Inversión Mixta Prime / Totalmente Ocupada / FUERTE FLUJO DE EFECTIVO RESUMEN DE LA PROPIEDAD Edificio de uso mixto que produce ingresos excepcionales, ubicado a lo largo de uno de los corredores comerciales más vibrantes y activos de Brooklyn: Fulton Street. Esta propiedad cuenta con (3) amplios apartamentos de dos habitaciones y (3) amplios apartamentos de una habitación, además de (1) enorme espacio comercial en la planta baja, ofreciendo a los inversionistas un flujo de ingresos equilibrado y diversificado en un vecindario próspero y en rápida apreciación. RESUMEN DE LA INVERSIÓN Precio de Venta $2,100,000 Renta Mensual Actual: $16,372 Ingreso Bruto Anual: $196,464 Tasa de Capitalización Actual: Aprox. 10% (Todas las unidades residenciales y comerciales totalmente alquiladas) Configuración: 6 Unidades Residenciales + 1 Unidad Comercial Zonificación: Mixta (Residencial + Comercial) DESTACADOS DE LA PROPIEDAD Productor de Ingresos Llave en Mano: Totalmente alquilado y generando retornos inmediatos. Fuerte demanda de alquiler con oportunidades para el crecimiento futuro del alquiler. Uno de los Inquilinos Comerciales Establecidos: Negocios estables a largo plazo que proporcionan flujo de efectivo constante. Ingresos Sólidos: $196,464.00 de renta anual con bajos gastos operativos. Construcción de Ladrillo Sólido: Estructura bien mantenida con sistemas confiables y necesidades de mantenimiento mínimas. Baja Carga de Administración: Ideal para inversionistas pasivos o compradores de intercambio 1031 o usuarios propietarios que buscan agregar un activo productivo de ingresos sólido en un vecindario en crecimiento. VENTAJA DE UBICACIÓN Situado a lo largo de Fulton Street, una de las arterias minoristas más históricas y en continuo desarrollo de Brooklyn, esta propiedad se beneficia de una visibilidad excepcional, un alto tráfico peatonal y fácil acceso al transporte. Cerca de las líneas de metro A, C y múltiples rutas de autobús de la MTA. Rodeado de comercio, restaurantes, escuelas y densidad residencial que impulsa una fuerte retención de inquilinos. A minutos de centros clave del vecindario, desarrollos comunitarios y nuevos proyectos de uso mixto que continúan elevando los valores de las propiedades. Área de alquiler de alta demanda que ofrece apreciación a largo plazo y ocupación sostenida. PERSPECTIVA DE INVERSIÓN Con el mercado de alquiler de NYC en máximos históricos y los activos de uso mixto de Brooklyn en constante demanda, 1223 Fulton Street presenta una rara oportunidad para asegurar una propiedad que genera rendimiento y alto rendimiento en un corredor establecido pero en tendencia ascendente. Este activo ofrece: Flujo de Efectivo Inmediato desde el primer día. Fuerte Potencial de Crecimiento a Largo Plazo a través de la apreciación del alquiler. Estabilidad Diversificada en flujos de ingresos residenciales y comerciales. Ya sea ampliando su cartera de Brooklyn o buscando una propiedad segura de reemplazo para intercambio 1031, esta inversión combina flujo de efectivo, estabilidad y ubicación: los fundamentos centrales de cualquier activo de alto rendimiento en NYC. RESUMEN Una verdadera joya de inversión en Brooklyn que ofrece tanto ingresos como potencial de crecimiento: totalmente ocupada, inquilinos comerciales establecidos y una ubicación privilegiada dentro de un dinámico corredor minorista. 1223 Fulton Street se erige como un testimonio de valor duradero y oportunidad urbana: una inversión construida para los retornos de hoy y la apreciación de mañana.

MLS #‎	960731
Información	4 fam, AC, Terreno: 0.05 acres, edificio tiene 7 viviendas DOM: 2 dias
Año de construcción	1910
Impuestos (por año)	$18,503
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Eléctrico
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	0 minutos hasta B25
	1 minutos hasta B26, B44, B44+, B49
	3 minutos hasta B48
	5 minutos hasta B65
	7 minutos hasta B52
	9 minutos hasta B43
Metro Subway	2 minutos hasta A, C
	3 minutos hasta S
Estación tren LIRR	0.3 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	1.2 millas de la estación "Atlantic Terminal"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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