238–240 Grand Street es una inversión multifamiliar de seis unidades, con aprobación para una unidad en el sótano, situada en una residencia de ladrillo de finales del siglo XIX, una época en la que los edificios se construían para durar. Las sólidas paredes de mampostería de la propiedad, el ornamentado trabajo de cornisa y las proporciones clásicas hablan de una época de artesanía rara vez replicada hoy, ofreciendo a los inversores un sentido tangible de permanencia junto con ingresos fiables.

Originalmente construido como una gran residencia unifamiliar, el edificio ha sido adaptado de manera inteligente en apartamentos generadores de ingresos mientras conserva su carácter arquitectónico. Los amplios ventanales, las generosas alturas de techo y la sustancial construcción de paredes se traducen en apartamentos que se alquilan bien y mantienen su valor durante los ciclos del mercado.

Desde un punto de vista de inversión, el activo ofrece ingresos estabilizados en su lugar a una tasa de capitalización competitiva, respaldada por un perfil de gastos sencillo y una tenencia probada. La construcción de ladrillo de carga de la estructura, con pisos y techos de madera, ofrece una durabilidad a largo plazo que continúa atrayendo a inquilinos e inversores por igual.

La oferta incluye un lote adyacente utilizado exclusivamente para estacionamiento fuera de la calle, una amenidad discreta pero significativa que apoya la retención de inquilinos en este vecindario histórico. No se está comercializando potencial de desarrollo; el terreno funciona únicamente como estacionamiento.

Situada a pocos momentos del Waterfront de Newburgh y de empleadores regionales clave, la propiedad se beneficia de una demanda de alquiler constante mientras ofrece a los inversores la propiedad de un verdadero activo histórico—uno que combina legado arquitectónico con un rendimiento de ingresos moderno.

238–240 Grand Street is a six-unit multifamily investment, with approval for basement unit, set within a late-19th-century brick residence, a period when buildings were constructed to endure. The property’s solid masonry walls, ornate cornice work, and classic proportions speak to an era of craftsmanship rarely replicated today, offering investors a tangible sense of permanence alongside reliable income.

Originally built as a grand single residence, the building has been thoughtfully adapted into income-producing apartments while retaining its architectural character. Wide window bays, generous ceiling heights, and substantial wall construction translate into apartments that rent well and hold value through market cycles.

From an investment standpoint, the asset delivers stabilized in-place income at a competitive cap rate, supported by a straightforward expense profile and proven tenancy. The structure’s load-bearing brick construction with wood-framed floors and roof offers long-term durability that continues to attract tenants and investors alike.

The offering includes an adjacent lot used exclusively for off-street parking, an understated but meaningful amenity that supports tenant retention in this historic neighborhood. No development potential is being marketed; the parcel functions solely as parking.

Situated moments from the Newburgh Waterfront and key regional employers, the property benefits from consistent rental demand while offering investors ownership of a true historic asset—one that blends architectural legacy with modern income performance.