¡Oportunidad de inversión mixta prime en el corazón de Downtown Manhattan! Este edificio bien mantenido y de profundidad total se extiende de calle a calle, ofreciendo una funcionalidad excepcional, una fuerte presencia y múltiples fuentes de ingresos. La propiedad está configurada con dos unidades residenciales que actualmente se utilizan como cuatro unidades, además de tres espacios comerciales, creando un activo productivo de ingresos diverso y estable.

La parte residencial cuenta con interiores modernos y cuidadosamente diseñados, con cocinas y áreas de estar de concepto abierto, acabados atractivos y distribuciones luminosas y aireadas que atraen fuertemente a jóvenes profesionales y inquilinos urbanos. Estas unidades bien mantenidas contribuyen a un ingreso por alquiler confiable y atractivo a largo plazo para los inquilinos.

El componente comercial añade un valor y versatilidad significativos, consistiendo en un restaurante a nivel de calle con excelente visibilidad y tráfico peatonal, un espacio comercial completo en el nivel inferior directamente debajo del restaurante, ideal para almacenamiento, preparación o operaciones ampliadas, y un área de cocina adicional accesible desde la parte trasera del edificio. Esta configuración comercial de varios niveles proporciona flexibilidad para operadores de restaurantes, negocios de servicio de alimentos u otros usuarios comerciales, y mejora el potencial de ingresos general.

Con aproximadamente cuatro niveles de espacio utilizable desde el nivel comercial inferior hasta los pisos residenciales superiores, esta propiedad maximiza tanto la funcionalidad como la generación de ingresos. Idealmente ubicada a solo unos momentos de restaurantes, supermercados y conveniencias diarias, y a un corto paseo del tren F, el edificio se beneficia de un constante tráfico peatonal y una fuerte demanda de inquilinos.

Ofreciendo un ingreso estable y una tasa de capitalización aproximada del 4.5%, esta es una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo mixto productivo de ingresos bien ubicado con un potencial a largo plazo en uno de los vecindarios más vibrantes y establecidos de Manhattan.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Downtown Manhattan! This well-maintained, full-depth building extends from street to street, offering exceptional functionality, strong presence, and multiple income streams. The property is configured with two residential units currently utilized as four units, plus three commercial spaces, creating a diverse and stable income-producing asset.

The residential portion features modern, thoughtfully designed interiors with open-concept kitchens and living areas, attractive finishes, and bright, airy layouts that appeal strongly to young professionals and urban tenants. These well-maintained units contribute reliable rental income and long-term tenant appeal.

The commercial component adds significant value and versatility, consisting of a street-level restaurant with excellent visibility and foot traffic, a full lower-level commercial space directly beneath the restaurant ideal for storage, prep, or expanded operations, and an additional kitchen area accessible from the rear of the building. This multi-level commercial configuration provides flexibility for restaurant operators, food service businesses, or other commercial users, and enhances the overall income potential.

With approximately four levels of usable space from the lower commercial level through the upper residential floors, this property maximizes both functionality and revenue generation. Ideally located just moments from restaurants, supermarkets, and daily conveniences, and only a short walk to the F train, the building benefits from steady foot traffic and strong tenant demand.

Offering stable income and an approximate 4.5% cap rate, this is an outstanding opportunity for investors seeking a well-located, income-producing mixed-use asset with long-term upside in one of Manhattan’s most vibrant and established neighborhoods.