681 Greenwich Street, también conocido como 137A Christopher Street, ofrece una rara oportunidad de adquirir una propiedad residencial de legado en el corazón de West Village. Situado en la intersección de Greenwich y Christopher Streets, este edificio de diez unidades, completamente en el mercado libre, ofrece un fuerte ingreso en su lugar, un potencial significativo de apreciación y un auténtico carácter de pre-guerra, mientras proporciona flexibilidad a largo plazo en uno de los vecindarios más históricamente significativos y con suministro limitado de Manhattan.

Este edificio de cinco pisos y veintiún pies de ancho abarca aproximadamente 5,081 pies cuadrados y consta de diez unidades residenciales, incluyendo cuatro apartamentos de una habitación, cuatro estudios, un dúplex de una habitación y un dúplex de estudio. Los apartamentos cuentan con paredes de ladrillo expuesto, distribuciones de piso a techo y excelentes luces naturales, creando interiores cálidos y acogedores que reflejan la estética clásica de West Village. Todas las unidades de una habitación, incluido el dúplex, están equipadas con chimeneas de leña de verdad construidas con revestimiento de chimenea adecuado, una característica muy buscada y cada vez más rara que aumenta la demanda de los inquilinos y el valor a largo plazo.

Los residentes ingresan a través de un patio privado con puerta en Christopher Street, donde pasar por la puerta de hierro se siente como entrar en un momento más tranquilo e íntimo de la historia del vecindario. El patio proporciona una rara sensación de separación de la calle e incluye una escalera exterior, un elemento arquitectónico poco común dentro del Distrito Histórico de Greenwich Village que permite mejorar las distribuciones de los apartamentos. Agregando al carácter de la propiedad hay un taladro de manivela montado en un poste vintage original ubicado en el patio, un detalle preservado que habla de las raíces históricas y la artesanía del edificio.

La propiedad es cien por ciento libre de mercado, presentando a los inversionistas una oportunidad significativa de apreciación a través de mejoras interiores y crecimiento del alquiler. Las distribuciones existentes se prestan bien a mejoras cuidadosas, incluyendo cocinas modernizadas, soluciones de almacenamiento mejoradas y una restauración selectiva que preserva detalles originales mientras aumenta el atractivo general de alquiler. También hay un potencial futuro para convertir el edificio en una casa unifamiliar, ofreciendo una rara opción a largo plazo en esta ubicación.

Designado por la Comisión de Preservación de Monumentos como la Casa Lewis Radlow, el edificio data de 1845. La propiedad fue propiedad de la Autoridad Portuaria a partir de 1909 y fue adquirida por los propietarios actuales en 1979. La conversión legal a diez apartamentos de Clase A se completó a través de Planeación de la Ciudad, Preservación de Monumentos, la Junta de Normas y Apelaciones, y el Departamento de Edificios, resultando en un Certificado de Ocupación válido.

Ubicado a solo dos cuadras del paseo marítimo del río Hudson y el muelle, 681 Greenwich Street está rodeado de algunos de los restaurantes, cafeterías, boutiques y vida nocturna más deseables de Manhattan, así como de la cercanía a NYU, la Escuela de Derecho Cardozo y The New School. Las opciones de transporte son excelentes, con la estación de Christopher Street Sheridan Square que da servicio a la línea 1 cercana, junto con la estación de West 4th Street Washington Square que da servicio a las líneas A, C, E, B, D, F y M. Una conveniente entrada de Path en la misma cuadra mejora aún más la facilidad de los desplazamientos diarios.

681 Greenwich Street representa una oportunidad convincente para adquirir un activo productivo de ingresos, rico en carácter, en West Village, con un fuerte atractivo para los inquilinos, un potencial de renovación y flexibilidad a largo plazo en uno de los mercados residenciales más duraderos de Manhattan.

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681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

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