Oportunidad de Inversión Prime en el Corazón de Philmont Una oportunidad excepcional para adquirir un portafolio mixto completamente arrendado. Esta oferta incluye tres edificios ubicados en 94 Main Street, 95-97 Main Street y 100-102 Main Street, todos generando ingresos estables con potencial de crecimiento futuro. Desglose de la propiedad: 94 Main Street Un edificio de dos pisos, aproximadamente 4,800 SF, con tres unidades que cuenta con un restaurante establecido en la planta baja y dos apartamentos de tres habitaciones en el segundo piso. 95-97 Main Street Este edificio de dos pisos, aproximadamente 5,800 SF, con cuatro unidades incluye dos locales comerciales completamente arrendados en la planta baja y dos apartamentos de tres habitaciones en el piso superior. 100-102 Main Street Un edificio de dos pisos, aproximadamente 4,400 SF, con cinco unidades que ofrece dos locales comerciales y tres unidades residenciales, incluyendo dos apartamentos de una habitación y un apartamento de dos habitaciones. Aspectos destacados: Portafolio completamente arrendado Flujo de ingresos sólido y diversificado Propiedades de uso mixto en una ubicación central en Main Street Inversión atractiva con potencial de crecimiento a largo plazo Ideal para inversores que buscan un flujo de caja estable en un corredor comercial deseable en una pequeña ciudad.

Prime Investment Opportunity in the Heart of Philmont An exceptional opportunity to acquire a fully leased, mixed-use portfolio. This offering includes three buildings located at 94 Main Street, 95-97 Main Street, and 100-102 Main Street, all generating stable income with upside potential for future growth. Property Breakdown: 94 Main Street A two-story, approximately 4,800 SF, three-unit building featuring an established restaurant on the ground floor and two three-bedroom apartments on the second floor. 95-97 Main Street This two-story, approximately 5,800 SF, four-unit building includes two fully leased commercial storefronts at street level and two three-bedroom apartments above. 100-102 Main Street A two-story, approximately 4,400 SF, five-unit building offering two commercial storefronts and three residential units, including two one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment. Highlights: Fully leased portfolio Strong, diversified income stream Mixed-use properties in a central Main Street location Attractive investment with long-term growth potential Ideal for investors seeking stable cash flow in a desirable small-town commercial corridor.