$3,300,000 - 273 Lenox Avenue, Harlem, NY 10027｜ID # RLS20070860
Property Description « Spanish »
Todas las casas abiertas son solo con cita previa.
El 273 de Lenox Avenue es un edificio de uso mixto ubicado justo al lado de la Calle 125 Oeste, en el corazón de Harlem, a pocos pasos de los trenes exprés 2/3, Trader Joe's, Whole Foods y numerosos minoristas y restaurantes del vecindario. Situada dentro de un distrito de zonificación C4-4, la propiedad contiene aproximadamente 3,778 pies cuadrados sobre el nivel del suelo, además de un sótano seco y de techos altos de aproximadamente 1,082 pies cuadrados. El lote de 17' x 75' está casi completamente construido en el nivel del suelo, maximizando la utilidad comercial, e incluye aproximadamente 500 pies cuadrados de derechos aéreos adicionales.
Los dos pisos superiores están configurados como un dúplex renovado de dos habitaciones y dos baños con techos altos y una fuerte luz natural. La unidad actualmente está arrendada a $4,800 al mes hasta el 23 de diciembre de 2026. El alquiler del mercado para unidades de dúplex renovadas comparables en este corredor inmediato es de aproximadamente $6,500 al mes, lo que indica un claro potencial residencial al expirar el contrato de arrendamiento.
El espacio comercial en la planta baja mide aproximadamente 1,224 pies cuadrados y está respaldado por aproximadamente 1,085 pies cuadrados de espacio limpio y de techos altos en el sótano directamente debajo. El espacio se ha entregado vacío y es adecuado para uso comercial, de oficina o para el propietario-usuario. El alquiler del mercado para la planta baja y el sótano combinados se estima en aproximadamente $10,000 al mes. El nivel del recibidor está configurado como una unidad de oficina comercial separada con dos oficinas privadas y una terraza trasera privada, y se proyecta que alcanzará aproximadamente $4,000 al mes en el mercado.
Con una estabilización completa utilizando alquileres de mercado de $10,000 para la planta baja y el sótano, $6,500 para el dúplex residencial, y $4,000 para la oficina en el nivel del recibidor, la propiedad ofrece un ingreso bruto mensual proyectado de aproximadamente $20,500, o $246,000 anuales.
El 273 de Lenox Avenue presenta una oportunidad flexible para un inversor o propietario-usuario que busca escala, múltiples flujos de ingresos y una posición privilegiada dentro de uno de los corredores comerciales más activos de Harlem.
ID #
RLS20070860
Información
2 dormitorios, 2 baños, Dentro de la casa: 4860 ft2, 452m2, edificio tiene 4 pisos DOM: 34 dias
Año de construcción
1909
Impuestos (por año)
$20,724
Metro Subway
1 minutos hasta 2, 3
8 minutos hasta A, B, C, D
10 minutos hasta 4, 5, 6
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
Todas las casas abiertas son solo con cita previa.
El 273 de Lenox Avenue es un edificio de uso mixto ubicado justo al lado de la Calle 125 Oeste, en el corazón de Harlem, a pocos pasos de los trenes exprés 2/3, Trader Joe's, Whole Foods y numerosos minoristas y restaurantes del vecindario. Situada dentro de un distrito de zonificación C4-4, la propiedad contiene aproximadamente 3,778 pies cuadrados sobre el nivel del suelo, además de un sótano seco y de techos altos de aproximadamente 1,082 pies cuadrados. El lote de 17' x 75' está casi completamente construido en el nivel del suelo, maximizando la utilidad comercial, e incluye aproximadamente 500 pies cuadrados de derechos aéreos adicionales.
Los dos pisos superiores están configurados como un dúplex renovado de dos habitaciones y dos baños con techos altos y una fuerte luz natural. La unidad actualmente está arrendada a $4,800 al mes hasta el 23 de diciembre de 2026. El alquiler del mercado para unidades de dúplex renovadas comparables en este corredor inmediato es de aproximadamente $6,500 al mes, lo que indica un claro potencial residencial al expirar el contrato de arrendamiento.
El espacio comercial en la planta baja mide aproximadamente 1,224 pies cuadrados y está respaldado por aproximadamente 1,085 pies cuadrados de espacio limpio y de techos altos en el sótano directamente debajo. El espacio se ha entregado vacío y es adecuado para uso comercial, de oficina o para el propietario-usuario. El alquiler del mercado para la planta baja y el sótano combinados se estima en aproximadamente $10,000 al mes. El nivel del recibidor está configurado como una unidad de oficina comercial separada con dos oficinas privadas y una terraza trasera privada, y se proyecta que alcanzará aproximadamente $4,000 al mes en el mercado.
Con una estabilización completa utilizando alquileres de mercado de $10,000 para la planta baja y el sótano, $6,500 para el dúplex residencial, y $4,000 para la oficina en el nivel del recibidor, la propiedad ofrece un ingreso bruto mensual proyectado de aproximadamente $20,500, o $246,000 anuales.
El 273 de Lenox Avenue presenta una oportunidad flexible para un inversor o propietario-usuario que busca escala, múltiples flujos de ingresos y una posición privilegiada dentro de uno de los corredores comerciales más activos de Harlem.
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