$3,300,000 - 273 Lenox Avenue, Harlem, NY 10027｜ID # RLS20070860
Property Description « Spanish »
Todas las casas abiertas son solo con cita previa.
273 Lenox Avenue presenta una rara oportunidad de poseer una propiedad de uso mixto en el absoluto epicentro de Harlem. Ubicada directamente en la calle West 125th y a pasos de los trenes expresos 2/3, Trader Joe’s, Whole Foods, Harlem Shake, Sottocasa y un sinfín de servicios del vecindario, este es uno de los bloques más transitados y deseables de la submercado.
La propiedad se encuentra en un distrito de zonificación C4-4 y contiene aproximadamente 3,778 pies cuadrados sobre el nivel del suelo, además de un sótano seco, de techo alto y totalmente utilizable que mide un adicional de 1,082 pies cuadrados. El lote de 17' x 75' está casi completamente construido en el nivel del suelo, maximizando la utilidad comercial y el potencial de ingresos.
Los dos pisos superiores se configuran como una hermosa residencia dúplex de dos habitaciones y dos baños con techos altos, ventanas de gran tamaño y excelente luz natural en todas partes. La unidad residencial está actualmente ocupada por un inquilino y genera $4,800 al mes, con un contrato de arrendamiento que vence el 23 de diciembre de 2026.
El espacio comercial en la planta baja abarca aproximadamente 1,224 pies cuadrados, con excelente fachada y altura de techo, y está soportado por 1,085 pies cuadrados de almacenamiento limpio en el sótano de techo alto justo debajo. El espacio se usó más recientemente como oficina y acaba de ser entregado vacío, ofreciendo flexibilidad inmediata para arrendar o para uso propio. El alquiler anterior para este espacio era de aproximadamente $8,000 al mes.
El nivel del salón se configura como una segunda unidad comercial con dos oficinas privadas y una terraza trasera privada, una característica poco común y muy deseable para inquilinos profesionales o creativos. El alquiler proyectado para este espacio es de aproximadamente $3,500 al mes. La propiedad tiene aproximadamente 500 pies cuadrados de derechos aéreos adicionales, por lo que agregar espacio adicional en este nivel podría maximizar aún más el potencial de alquiler comercial.
Con una estabilización completa en su configuración actual, la propiedad ofrece un alquiler combinado proyectado de $16,300 al mes, con un gran potencial de aumento en los alquileres comerciales y residenciales impulsados por la ubicación, la zonificación y el uso flexible.
Ya sea posicionada como una inversión a largo plazo, una oportunidad de vivir-trabajar o una inversión que genere ingresos, 273 Lenox Avenue ofrece escala, estabilidad y una ubicación insustituible en el corazón del corredor más activo de Harlem.
ID #
RLS20070860
Información
2 dormitorios, 2 baños, Dentro de la casa: 4860 ft2, 452m2, edificio tiene 4 pisos DOM: 12 dias
Año de construcción
1909
Impuestos (por año)
$20,724
Metro Subway
1 minutos hasta 2, 3
8 minutos hasta A, B, C, D
10 minutos hasta 4, 5, 6
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
Todas las casas abiertas son solo con cita previa.
273 Lenox Avenue presenta una rara oportunidad de poseer una propiedad de uso mixto en el absoluto epicentro de Harlem. Ubicada directamente en la calle West 125th y a pasos de los trenes expresos 2/3, Trader Joe’s, Whole Foods, Harlem Shake, Sottocasa y un sinfín de servicios del vecindario, este es uno de los bloques más transitados y deseables de la submercado.
La propiedad se encuentra en un distrito de zonificación C4-4 y contiene aproximadamente 3,778 pies cuadrados sobre el nivel del suelo, además de un sótano seco, de techo alto y totalmente utilizable que mide un adicional de 1,082 pies cuadrados. El lote de 17' x 75' está casi completamente construido en el nivel del suelo, maximizando la utilidad comercial y el potencial de ingresos.
Los dos pisos superiores se configuran como una hermosa residencia dúplex de dos habitaciones y dos baños con techos altos, ventanas de gran tamaño y excelente luz natural en todas partes. La unidad residencial está actualmente ocupada por un inquilino y genera $4,800 al mes, con un contrato de arrendamiento que vence el 23 de diciembre de 2026.
El espacio comercial en la planta baja abarca aproximadamente 1,224 pies cuadrados, con excelente fachada y altura de techo, y está soportado por 1,085 pies cuadrados de almacenamiento limpio en el sótano de techo alto justo debajo. El espacio se usó más recientemente como oficina y acaba de ser entregado vacío, ofreciendo flexibilidad inmediata para arrendar o para uso propio. El alquiler anterior para este espacio era de aproximadamente $8,000 al mes.
El nivel del salón se configura como una segunda unidad comercial con dos oficinas privadas y una terraza trasera privada, una característica poco común y muy deseable para inquilinos profesionales o creativos. El alquiler proyectado para este espacio es de aproximadamente $3,500 al mes. La propiedad tiene aproximadamente 500 pies cuadrados de derechos aéreos adicionales, por lo que agregar espacio adicional en este nivel podría maximizar aún más el potencial de alquiler comercial.
Con una estabilización completa en su configuración actual, la propiedad ofrece un alquiler combinado proyectado de $16,300 al mes, con un gran potencial de aumento en los alquileres comerciales y residenciales impulsados por la ubicación, la zonificación y el uso flexible.
Ya sea posicionada como una inversión a largo plazo, una oportunidad de vivir-trabajar o una inversión que genere ingresos, 273 Lenox Avenue ofrece escala, estabilidad y una ubicación insustituible en el corazón del corredor más activo de Harlem.
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