Negocio de Pavimentación y Sellado en Hudson Valley con Propiedad Comercial de 1.9 Acres

Empresa establecida de pavimentación asfáltica y sellado con más de 20 años de servicio, además de bienes raíces en Middletown, NY (Condado de Orange). Esta operación llave en mano se encuentra en un patio de contratistas de 1.9 acres totalmente permitido y zonificado como comercial e incluye una flota completa de camiones bien mantenidos, equipo de pavimentación y una base de clientes comprobada.

Aspectos Destacados de la Inversión

Paquete de propiedad y negocio raro: La venta incluye tierra, mejoras, vehículos, remolques, rodillos, minicargadoras y máquinas de llenado de grietas patentadas—listo para operaciones de inmediato.

Flujo de ingresos estable: Más de 25 años en el negocio con contratos de mantenimiento municipales y comerciales recurrentes y una sólida reputación en Hudson Valley.

Ubicación estratégica: Fácil acceso a la Ruta 17, I-84 y la Autopista del Estado de Nueva York para cobertura de servicio regional. Ubicado cerca de importantes centros comerciales y desarrollos residenciales en crecimiento.

Potencial de expansión: Acreaje adicional permite almacenamiento de equipo, acopios de material o desarrollo futuro. Ideal para un propietario-operador o inversor que busque expandirse en pavimentación, trabajo de terrenos, excavación o remoción de nieve.

Equipo moderno: Las compras de capital recientes incluyen un camión Chevy 4500 de 2024 y una máquina de llenado de grietas SealMaster (costo base aproximadamente $94,000); numerosas otras máquinas están totalmente depreciadas pero en servicio y se transfieren con la venta.

Prime Hudson Valley Paving & Seal Coating Business with 1.9-Acre Commercial Property

Established asphalt paving and seal coating company with over 20 years in service plus real estate in Middletown, NY (Orange County). This turnkey operation sits on a fully permitted 1.9-acre contractor yard zoned commercial and includes a full fleet of well-maintained trucks, paving equipment and a proven client base.

Investment Highlights

Rare property and business package: Sale includes land, improvements, vehicles, trailers, rollers, skid steers and proprietary crack-fill machines—immediately ready for operations.

Stable revenue stream: Over 25 years in business with recurring municipal and commercial maintenance contracts and a strong reputation in the Hudson Valley.

Strategic location: Easy access to Route 17, I-84 and the NYS Thruway for regional service coverage. Located near major retail centers and growing residential developments.

Expansion potential: Additional acreage allows for equipment storage, material stockpiles or future development. Ideal for an owner-operator or investor looking to expand into paving, site work, excavation or snow removal.

Modern equipment: Recent capital purchases include a 2024 Chevy 4500 truck and SealMaster crack-fill machine (cost basis ˜ $94,000); numerous other machines are fully depreciated but in service and convey with sale.