El apartamento 12C en 2166 Broadway es un hogar tranquilo y bien diseñado de dos habitaciones y dos baños que ofrece comodidad y funcionalidad. La cocina abierta fluye sin esfuerzo hacia la sala de estar, creando un espacio acogedor para la vida diaria y el entretenimiento. Ambas habitaciones están bien proporcionadas, con dos baños completos que brindan flexibilidad y privacidad. Situado muy por encima de la calle, el apartamento ofrece un refugio pacífico mientras se encuentra convenientemente ubicado en el corazón del vecindario.

Este edificio histórico llamado la Ópera disfruta de una envidiable ubicación equidistante de Central Park y Riverside Park. Justo fuera de tu puerta hay restaurantes de moda como Owl’s Tail y Playa Betty’s, comida reconfortante en Viand, Starbucks y compras convenientes en Fairway, Citarella, Trader Joe’s y Zabars. Las mayores instituciones culturales de la ciudad (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) están a pocos minutos, con las líneas de metro 1, 2 y 3 de la calle 72 a poca distancia de tu puerta.

La Ópera cuenta con una historia verdaderamente única que añade profundidad y carácter a esta distinguida dirección del Upper West Side. Diseñado por la firma arquitectónica Tilion & Tilion y completado en 1930, el edificio fue concebido originalmente como una striking estructura neogótica que combinaba un santuario de iglesia con el Manhattan Towers Hotel, reflejando tanto las aspiraciones cívicas como residenciales de su época. A lo largo de las décadas, la propiedad se adaptó a las necesidades cambiantes: sirviendo como alojamiento para la Marina durante la Segunda Guerra Mundial y funcionando más tarde como un hotel de ocupación por habitaciones, antes de ser transformada cuidadosamente en una cooperativa en 1980, conservando su patrimonio arquitectónico mientras crea una vibrante comunidad de hogares privados.

DETALLES ADICIONALES:
• Ascensores
• Un conserje está presente en el vestíbulo 24 horas al día, siete días a la semana.
• Técnico de mantenimiento
• Superintendente residente
• Lavandería en cada piso
• Almacenamiento y almacenamiento de bicicletas
• Mantenimiento: Aprox. 50% deducible de impuestos
• Impuesto de reventa de $2 por acción, pagadero por el vendedor, así como el 3% de la ganancia neta.
• Acciones: 12E tiene 815

PERMITIDO:
• Subarrendamiento con aprobación de la junta: 2 de cada 4 años después de dos años de propiedad
• Pieds-à-terre
• Padres comprando para hijos
• Co-compra con fines de asistencia; garantes evaluados caso por caso
• ¡Este edificio ama a las mascotas!
• Acondicionadores de aire a través de la pared con aprobación
• Financiamiento del 75%
• No se permiten lavadoras/secadoras

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12E has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed