1254 Southern Blvd presenta una rara oportunidad de adquirir una propiedad comercial independiente de alto visibilidad en una esquina en el Bronx. El edificio de mampostería de una sola planta de 5,000 pies cuadrados, situado en un lote de 5,000 pies cuadrados, está completamente arrendado a una lavandería de un solo inquilino a largo plazo bajo un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años que comienza en abril de 2024.
La propiedad se beneficia de una excelente exposición debajo de una línea de metro elevada, un fuerte tráfico peatonal y una densa área de comercio residencial y comercial, lo que la convierte en un activo comercial central del vecindario con una demanda estable.
Zonificado R7-1 / C1-4, el activo ofrece estabilidad de inversión a largo plazo con un potencial de valorización futura, y es muy adecuado para inversores que buscan un flujo de efectivo predecible con una gestión mínima.
Ofrecido a una tasa de capitalización del 4.1%.

1254 Southern Blvd presents a rare opportunity to acquire a high-visibility, corner free-standing retail property in the Bronx. The 5,000 SF single-story masonry building, situated on a 5,000 SF lot, is fully leased to a long-term, single-tenant laundromat under a new 15-year lease commencing April 2024.
The property benefits from excellent exposure beneath an elevated subway line, strong pedestrian traffic, and a dense residential and commercial trade area, making it a core neighborhood retail asset with stable demand.
Zoned R7-1 / C1-4, the asset offers long-term investment stability with potential future upside, and is well-suited for investors seeking predictable cash flow with minimal management.
Offered at a 4.1% cap rate.