Oportunidad de inversión en un intercambio 1031 de ultra-prima en el corazón del corredor comercial más concurrido de Great Neck Plaza. Edificio comercial de uso mixto totalmente ocupado que cuenta con 10 inquilinos (5 minoristas + 5 oficinas) con un fuerte flujo de efectivo en marcha. Los ingresos anuales actuales superan los $800,000, lo que ofrece una rara tasa de capitalización cercana al 7% en una ubicación céntrica orientada al transporte.

La propiedad ofrece estabilidad a largo plazo con un significativo potencial de apreciación. Ubicada en el Distrito Comercial “B”, que está experimentando una modernización de zonificación que fomenta el desarrollo mixto, lo que permite una futura mejora del valor a través de la reconfiguración o el reposicionamiento. A pasos de LIRR, rodeada de minoristas nacionales y locales, restaurantes y servicios esenciales.

Ideal para inversores que buscan rendimiento inmediato, preservación de capital y potencial de desarrollo o crecimiento de ingresos futuros en uno de los mercados céntricos más consolidados de Long Island.

Ultra-prime 1031 exchange investment opportunity in the heart of Great Neck Plaza’s busiest commercial corridor. Fully occupied mixed-use commercial building featuring 10 tenants (5 retail + 5 office) with strong, in-place cash flow. Current annual income exceeds $800,000, delivering a rare close to 7% cap rate in a core, transit-oriented downtown location.
The property offers long-term stability with significant upside potential. Located in the Business “B” District, which is undergoing zoning modernization encouraging mixed-use redevelopment, allowing for future value enhancement through reconfiguration or repositioning. Steps from LIRR, surrounded by national and local retailers, restaurants, and essential services.
Ideal for investors seeking immediate yield, capital preservation, and future redevelopment or income growth potential in one of Long Island’s most established downtown markets.