$3,000,000 - 271 Woodcleft Avenue, Freeport, NY 11520｜MLS # 958513

Property Description « Spanish »

POSEE UNA PARTE DE LA HISTORIA DE LONG ISLAND: ¡EL MEJOR RESTAURANTE EN LA COSTA!

¡Por primera vez en generaciones, un icónico **restaurante de Freeport** está en el mercado! Durante 98 años, este legendario establecimiento ha sido el corazón de la comunidad, ostentando casi un siglo de éxito comprobado. Ya sea que seas un chef visionario, un operador experimentado o un inversor astuto, esta es una oportunidad "única en la vida" para poseer una verdadera **propiedad histórica de trofeo en Long Island.**

**EL ESTABLECIMIENTO PRINCIPAL:**
**Capacidad Masiva:** Acomoda a las multitudes con asientos para 150 personas en interiores y una amplia y deslumbrante terraza exterior que fácilmente alberga a otros 150 invitados.
**Sueño del Chef:** Una enorme cocina comercial principal totalmente equipada, además de una cocina de bar de snacks secundaria para eficiencia en alto volumen.
**Triple el Espíritu:** Tres bares de servicio completo ubicados estratégicamente para maximizar el servicio y la atmósfera.

**MEJORAS RECIENTES:**
**Terraza Trasera Nueva:** Completamente reconstruida con nuevos pilotes (2025).
**Nuevo Piso de Cocina Epóxido:** Acabado de alta durabilidad instalado en 2023.
**Sistema de Agua Caliente Mejorado:** Nuevo calentador de agua caliente de 100 galones, elevado 6 pies para eficiencia y seguridad.
**Techo Joven:** Aproximadamente solo 5 años, proporcionando tranquilidad por muchos años más.

**POTENCIAL DE INGRESOS INMEJORABLE:**
**Frente al Agua y Atraque:** Vistas impresionantes con amplio espacio de atraque para clientes, además del increíble potencial de ingresos por alquiler de atraque adicional.
**Suite en el Piso Superior:** Un enorme segundo piso que cuenta con 3 habitaciones grandes, 1 habitación más pequeña y un baño. Actualmente usado como oficina, ofrece un potencial óptimo para ingresos por alquiler adicionales.

**NOTA DE INVERSIÓN – EL ESTACIONAMIENTO (Listado Separado):**
Esta propiedad incluye un masivo estacionamiento, actualmente disponible como un **listado separado**. Este lote es una potencia de utilidad e ingresos adicionales, con un **edificio de buen tamaño** en el sitio que cuenta con:
* **Ingresos Residenciales:** Un amplio **apartamento de 2 habitaciones** ubicado en el piso superior.
* **Garaje y Centro de Utilidades:** El garaje de abajo está completamente optimizado con una **lavandería**, un **refrigerador de respaldo de tamaño extra grande** y una **habitación de almacenamiento extra**.

Esto no es solo un negocio; es un legado. Con una ubicación que no puede ser superada y una reputación que abarca un siglo, esta propiedad única está lista para su próximo capítulo de éxito.

**¡No dejes que esta legendaria oportunidad se te escape! Contáctanos hoy para un tour privado.**

Ver NÚMERO MLS. 958627 274 woodcleft ave para el lote.

MLS #‎	958513
Impuestos (por año)	$17,206
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Eléctrico
Estación tren LIRR	1.7 millas de la estación "Freeport"
	2.1 millas de la estación "Baldwin"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years