$3,000,000 - 271 Woodcleft Avenue, Freeport, NY 11520｜MLS # 958513

Property Description « Spanish »

POSEA UNA PIEZA DE LA HISTORIA DE LONG ISLAND: ¡EL ULTIMATE RESTAURANTE A LA ORILLA DEL AGUA! Por primera vez en generaciones, ¡un icónico restaurante de Freeport está en el mercado! Durante 98 años, este legendario establecimiento ha sido el corazón de la comunidad, con casi un siglo de éxito comprobado. Ya sea que seas un chef visionario, un operador experimentado o un inversor astuto, esta es una oportunidad "una vez en la vida" para poseer una verdadera propiedad histórica de trofeo en Long Island. **EL ESTABLECIMIENTO PRINCIPAL:** **Capacidad Masiva:** Atrae a las multitudes con asientos para 150 personas en el interior y una amplia y impresionante terraza exterior que acomoda fácilmente a otros 150 invitados. **Sueño del Chef:** Una enorme cocina comercial totalmente equipada MÁS una cocina de bar de bocadillos secundaria para eficiencia de alto volumen. Tres bares de servicio completo estratégicamente ubicados para maximizar el servicio y la atmósfera. **MEJORAS RECIENTES:** **Nueva Terraza Trasera:** Completamente reconstruida con nuevos pilotes (2025). **Nuevo Piso de Epóxido en la Cocina:** Acabado de alta durabilidad instalado en 2023. **Sistema de Agua Caliente Mejorado:** Nuevo calentador de agua caliente de 100 galones, elevado a 6 pies para eficiencia y seguridad. **Tejado Joven:** Aproximadamente solo 5 años de antigüedad, proporcionando tranquilidad para los años venideros. **POTENCIAL DE INGRESO INMEJORABLE:** **Frente al Agua y Amarre:** Vistas impresionantes con amplio espacio de amarre para clientes, además del increíble potencial de ingresos adicionales por alquiler de amarres. **Suite en el Piso Superior:** Un enorme segundo piso con 3 habitaciones grandes, 1 habitación más pequeña y un baño. Actualmente utilizado como espacio de oficina, ofrece un potencial excelente para ingresos adicionales por alquiler. **NOTA DE INVERSIÓN – EL ESTACIONAMIENTO (Listado Separado):** Esta propiedad incluye un enorme estacionamiento, actualmente disponible como un **listado separado**. Este lote es una potencia de utilidad e ingreso adicional, con un **edificio de buen tamaño** en el sitio que cuenta con: * Ingresos Residenciales:** Un espacioso **apartamento de 2 habitaciones** ubicado en el piso superior. * Garaje y Centro de Servicios:** El garaje en la planta baja está totalmente optimizado con una lavandería, un refrigerador grande tipo walk-in para refrigeración de respaldo y una habitación de almacenamiento adicional.** No es solo un negocio; es un legado. Con una ubicación inmejorable y una reputación que abarca un siglo, esta propiedad única está lista para su próximo capítulo de éxito. **¡No dejes que esta legendaria oportunidad se escape!** **Ver N° MLS. 958627 274 Woodcleft ave para el lote.**

MLS #‎	958513
Impuestos (por año)	$17,206
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Eléctrico
Estación tren LIRR	1.7 millas de la estación "Freeport"
	2.1 millas de la estación "Baldwin"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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