Oportunidad de Combinación: Crear una Nueva Residencia o Expandir la Unidad 8B Recientemente Renovada

Opción I: Imagina un santuario expansivo en Central Park West donde el diseño amplio se personaliza a tus necesidades exactas y las vistas directas al parque se convierten en tu telón de fondo diario. Esta oportunidad única en una generación de combinar dos apartamentos en el octavo piso en un gran hogar de ensueño con vista al parque ofrece vistas dramáticas de las copas de los árboles de Central Park, el reservorio y el horizonte de la ciudad en un moderno condominio de servicio completo — uno de solo siete condominios con portero en todo el tramo de 36 cuadras de Central Park West entre Columbus Circle y 96th. Aquí, encontrarás el lienzo perfecto para una notable residencia de lujo de cinco o seis dormitorios que atiende a entretenidos lujosos y a una vida diaria ajetreada, todo a poca distancia de las atracciones más icónicas de Central Park.

Los planes propuestos para el retiro de lujo combinado aprovechan al máximo los techos de 9 pies de altura del edificio contemporáneo y los amplios ventanales en cuatro exposiciones, inundando todo el espacio con luz natural excepcional y vistas de postal. Una elegante entrada tipo galería, flanqueada por una pared de armarios, un baño de visitas y un cuarto de lavado, ofrece una bienvenida graciosa. Al frente, la impresionante sala principal da la bienvenida a reuniones elegantes con 35 pies lineales de impresionantes vistas de Central Park y una chimenea de gas. Entretenimiento sin esfuerzo gracias a la cocina gourmet abierta, la despensa para mayordomos de gran tamaño y el área de biblioteca con un bar y almacenamiento de vino.

Los planos arquitectónicos ubican los lujosos cuartos privados de la casa en un ala separada para una paz y privacidad óptimas. La amplia suite del propietario cuenta con un área de estar, grandes armarios y enormes ventanas que capturan la luz solar del sur y miradas al parque a través de ventanales, mientras que el baño spa en suite cuenta con una ducha tipo húmedo y bañera independiente, un lavabo doble y un tocador privado. El diseño combinado puede albergar fácilmente cinco secundarios espaciosos dormitorios en suite con ventanas extra grandes, armarios amplios y baños privados. Los planes también incluyen una gran sala de medios y una invitante oficina / estudio en casa, donde una línea de gas existente es perfecta para una chimenea adicional. El HVAC central y el almacenamiento privado en el mismo piso añaden comodidad y conveniencia a este escaparate de clase mundial en Central Park en proceso de creación.

Opción II: Alternativamente, un comprador puede optar por retener la Unidad 8B recién renovada e incorporar la Unidad 8C como una extensión, en lugar de llevar a cabo una redecoración completa de ambos apartamentos. Este enfoque simplificado sería significativamente más rápido y mucho más rentable. La Unidad 8B ha completado recientemente una renovación multimillonaria que incluye pisos de madera, gabinetes Poliform, iluminación de diseño, accesorios Toto, pisos de baño calefaccionados, automatización Lutron y audio premium para el hogar, ofreciendo eficiencias significativas de tiempo y costo para cualquier trabajo futuro.

Diseñado en 1987 por el arquitecto Constantine Kondylis, 279 Central Park West es un moderno condominio de piedra caliza y ladrillo, donde los residentes disfrutan de un atento servicio de guante blanco, que incluye un portero las 24 horas, conserje, superintendente residente y personal de mantenimiento. Las comodidades de lujo continúan con un nuevo gimnasio de última generación, una sala de juegos para niños con un parque infantil al aire libre, una sala de paquetes, un cuarto de bicicletas y almacenamiento para residentes. Se debe pagar un impuesto de 2.5% sobre la venta por parte del comprador.

Ubicado dentro del Distrito Histórico de Upper West Side/Central Park West, este hermoso hogar coloca las mejores atracciones de Central Park justo fuera de tu puerta, incluyendo el impresionante reservorio, el centro de tenis, The Great Lawn y The Met. A dos cuadras de distancia, encontrarás el West Side Community Garden — una de las mejores joyas ocultas del Upper West Side. Abundantes opciones de restaurantes, vida nocturna y lugares de entretenimiento bordean las calles locales, mientras que Trader Joe's, Whole Foods, Target y HomeGoods están a poca distancia. El transporte es sin esfuerzo con trenes B, C y 1/2/3, excelente servicio de autobuses y CitiBikes cercanas.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.